贷款买房都需要什么手续（贷款买房都需要什么手续和条件）

贷款买房都需要什么手续

买房对于许多人来说是一个重要的决定，而选择贷款购房则是一种常见的方式。在贷款购房的过程中，需要准备一系列的手续。接下来将详细介绍贷款买房所需的手续。

一、银行贷款手续

1.贷款申请表：首先需要填写贷款申请表，申请贷款时需要提供个人基本信息、房产信息、收入情况等。

2.个人征信报告：银行会通过个人征信报告来评估申请人的信用情况，征信报告良好能够提高贷款成功率。

3.资产证明：需要提供个人资产证明，包括银行流水、存款证明、股票基金等。

4.房产证明：如果购买的是二手房，需要提供房屋的产权证明；如果购买的是新房，需要提供预售证明等。

5.还款能力证明：需要提供个人的收入证明，包括工资单、社保证明、个人所得税等。

二、房产交易手续

1.签订买卖合同：买家和卖家需要签订买卖合同，明确双方的权利和义务。

2.办理过户手续：在办理贷款时，需要将房屋的所有权过户给买家，需要提供相关的过户手续。

3.缴纳契税：购买房产需要缴纳契税，根据房屋的金额比例收取。

4.办理贷款抵押手续：银行贷款购房时，需要将房屋作为抵押物，填写相关的抵押手续。

综上所述，贷款买房是一个繁琐的过程，需要准备一系列的手续。通过完善的资料和合规的流程，可以顺利完成购房手续。希望以上内容对您有所帮助，祝您购房成功！

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