售房合同（售房合同有法律效力吗）

售房合同

一、合同主体及目的

本合同由售方（以下简称“甲方”）与购方（以下简称“乙方”）共同签订，旨在规范双方在购买房屋过程中的权利和义务，并最终完成房屋转让的交易。

二、合同内容及条款

1.房屋基本情况

甲方确认，在本合同项下，其将向乙方出售一套位于（详细地址）的房产（以下简称“该房屋”）。该房屋为（公寓/别墅/其他类型），面积为（平方米数），产权性质为（70年/50年/永久产权）。

2.房屋交接及转移时间

乙方应在付款后（交易款项见第三条）的3天内，与甲方办理房屋过户手续。甲方应承担过户费用，乙方应承担公证费用。

3.房屋价格及付款方式

该房屋总价为人民币（具体金额），其中，首期支付人民币（具体金额），其余分期支付，每期款项为人民币（具体金额），最后一期应在房屋交接时付清。乙方应在本合同签署后的5天内完成首期付款。

4.房屋权属保证

甲方保证，该房屋不存在任何权属明确、无效或有任何限制性条件，并无被其他人侵占或拥有部分第三方权利的情况。如该房屋权属产生任何争议，甲方应承担相应法律责任。

5.房屋质量保证

甲方保证该房屋所有设施、屋顶、水电、卫生、环保等方面的质量完好，如出现质量问题，甲方应承担维修或替换的相应费用。

6.违约责任

任何一方违反本合同条款，应承担相应法律责任。甲方应在本合同签署后3天内交付房屋相关证件，如逾期未交付，将承担违约责任。

7.争议解决

本合同因任何原因产生纠纷，双方协商无果的，应向当地有管辖权的人民法院起诉。

三、合同签署及生效

本合同需由甲、乙双方在诚信基础上签署，并在首期款项支付完成后生效。

以上为本合同所有条款与内容，本合同自签署之日起生效。本合同一式两份，当事人各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：__________________

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