大连二手房税费明细表2023（大连二手房税费明细表2023年）

大连作为我国东北地区的重要城市，房地产市场一直备受关注。对于购买二手房的买家而言，了解二手房的税费明细是非常重要的。下面就是2023年大连二手房税费明细表。

# 一、 契税

根据购房合同总价计算，契税率为1%。

契税=购房款×1%

# 二、 增值税

1. 非普通住宅：增值税率为5%。

2. 普通住宅：

- 面积小于90平米：减半征收，增值税率为1.5%。

- 面积大于90平米：增值税率为5%。

增值税=购房款×相应税率

# 三、 营业税

购房款×5.6%

# 四、 个人所得税

1. 自2011年9月1日起，购买非普通住宅的个人出售所得，税率为20%。

2. 出售满5年的普通住宅个人出售所得免征个人所得税；不满5年的普通住宅个人出售所得按20%税率征收。

3. 个人资产的增值额在20万元以下的部分，核定征收拥有者税率为20%。

个人所得税=个人出售所得×相应税率

# 五、 印花税

1. 房屋买卖合同计税价值×0.05%

2. 凭合同到税务机关办理现税

以上就是2023年大连二手房税费明细表的详细内容，购房者在购买二手房时应根据具体情况计算相关税费，以避免不必要的损失。

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