上海购买二手房税费（上海购买二手房税费如何计算）

简介: 本文将详细介绍上海购买二手房所需的税费标准及计算方法。

一、房屋买卖营业税

根据上海市房产交易管理系统规定，购买二手房需要缴纳房屋买卖营业税。该税费按照房屋成交价格的5%计算，买方需承担该费用。需要注意的是，如果购买的是非普通住房（超过120平米），则需要按照房屋成交价格的3%缴纳房屋买卖营业税。

二、印花税

购买二手房还需要缴纳印花税，根据《上海市印花税暂行条例》规定，印花税费率为0.5%。购买二手房时，需要根据购房合同金额计算印花税费用。

三、个税

购买二手房产生的个税指的是个人所得税。根据税法规定，个人出售住房取得的差价收入，需要缴纳20%的个人所得税。

综上所述，购买二手房需要承担房屋买卖营业税、印花税和个税三种税费。在购买二手房时，需要提前了解相关税费标准，并根据实际情况进行计算，以避免因税费问题导致的不必要麻烦。如果有疑问，建议咨询当地税务机构或专业律师。

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