房屋转让契税怎么算（房屋转让契税征收标准2019）

房屋转让契税怎么算

随着房地产市场的火爆，房屋的买卖交易也越来越频繁。在进行房屋转让时，除了签订买卖合同外，还需要缴纳一定比例的契税。那么，房屋转让契税如何计算呢？下面我们来详细了解一下。

一、契税的基本计算方法

契税是以房屋交易的成交价为基础计算的，通常情况下，契税的税率为1%-3%不等。具体税率的确定是根据当地的政策来决定的，各个地区的政策略有不同，需要具体查询当地的规定。

二、契税的计算公式

契税= 转让价格 × 契税税率

例如，如果某房屋的转让价格为100万元，当地规定的契税税率为1%，那么契税=100万元 × 1%=1万元。

三、契税的减免政策

一些情况下，购房者可能可以享受一定比例的契税减免政策，比如购买首套房、购买二手房或者购买具有特殊用途的房产等。购房者在办理契税时可以向房产局咨询是否符合减免条件。

四、避税注意事项

在办理房屋转让手续时，一定要了解清楚当地的契税政策，避免被不法中介或者个人欺骗，让自己少交契税甚至免除契税。同时，要注意避免逃税行为，一旦被查出，将会面临严重的法律后果。

总结：了解如何计算房屋转让契税，可以帮助购房者在交易过程中做好经济预算，并避免因为契税问题而耽误时间。希望购房者在购房过程中谨慎对待契税问题，确保自己的合法权益。

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