成都公寓二手房交易税费（成都公寓二手房交易税费计算器）

成都公寓二手房交易税费

简介：

在成都购买二手房，除了房屋的价钱外，还需要考虑到一系列的税费。本文将为您详细介绍成都公寓二手房交易的税费情况。

一、 契税

在成都购买二手房需要缴纳契税，契税的税率为1%。契税的计算方法为成交价格乘以1%。需要注意的是，如果交易双方为父子、夫妻或其他亲属关系，则契税的税率可以享受优惠，具体优惠政策以实际情况为准。

二、 营业税

购买二手房还需要缴纳营业税，税率为5%，计算方法为成交价格乘以5%。同样，如果交易双方为亲属关系，则可以享受营业税的优惠政策。

三、 印花税

购买二手房还需要缴纳印花税，税率为0.05%，计算方法为成交价格乘以0.05%。印花税是一种固定税额，一般在过户时一次性缴纳。

四、 个人所得税

卖方在出售二手房时，如果获得了房屋价差收入，就需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据收入额度和年限有所不同。

五、 其他费用

除了以上几项税费外，还需要考虑到过户费、中介费、评估费等一系列费用。这些费用的大小也取决于具体的房屋交易情况和中介机构的要求。

综上所述，购买成都公寓二手房时，需要考虑到多种税费和其他费用。在选择房屋时，除了关注房屋本身的质量和价值外，还需要考虑到税费的影响，合理规划自己的购房预算。希望本文对您有所帮助。

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