二手房自主交易流程及费用（二手房自主交易流程及费用表）

简介：

二手房自主交易是指没有中介机构介入的房屋买卖过程。虽然省去了中介费，但在交易流程和费用方面可能会有一些不同。本文将详细介绍二手房自主交易的流程和费用。

一、寻找合适房源

在进行二手房自主交易前，首先需要找到一套合适的房源。可以通过房产网站、报纸等渠道寻找适合自己需求的房屋。

二、联系房主并进行看房

找到心仪的房源后，可以直接联系房主并与其约定看房时间。在看房时，可以详细了解房屋情况，包括装修、维护等方面。

三、签订买卖合同

双方达成一致后，可以起草买卖合同。合同中应包括双方的基本信息、房屋信息、交易价格、交付时间等内容。双方签字盖章后，合同即生效。

四、办理过户手续

买卖合同生效后，双方需前往当地房地产交易中心办理过户手续。卖方需要提供房产证、身份证等材料，买方需要缴纳过户税费，并签署过户手续。

五、缴纳相关费用

在二手房自主交易中，买方需要承担过户手续费、契税、印花税等相关费用。具体费用数字与房屋价值和当地政策有关，买方需提前做好费用预算。

六、办理贷款（如有必要）

如果买方需要贷款购房，可以在办理完过户手续后，前往银行申请贷款。银行会根据个人资质和房屋价值审核贷款额度。

七、办理交接手续

最后，双方在过户完成后，需要进行具体的交接手续。包括交付房屋钥匙、交付房产证等。

总结：

二手房自主交易虽然省去了中介费，但在流程和费用上仍需谨慎对待。买卖双方需要充分了解相关政策和手续，确保交易顺利完成。

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