房产过户和更名的区别（房产过户与房产更名的区别）

房产过户和更名是在房地产交易过程中常见的操作，但很多人容易混淆这两个概念。实际上，房产过户和更名有着不同的含义和操作流程。下面将分别对房产过户和更名进行详细说明。

### 1. 房产过户

房产过户是指将房屋所有权的权利从一方转移给另一方的过程。通常情况下，房产过户是在房地产买卖交易中进行的。在房产过户中，买方需要向卖方支付相应的购房款，然后通过相关部门办理过户手续，将房屋的所有权转移到自己名下。过户手续包括办理不动产权证书等相关手续。房产过户一般需要在当地的房地产管理部门进行。

### 2. 更名

更名是指将房屋所有权人的名字更改为其他人的过程。更名通常是发生在房屋所有权人之间的过户，并不涉及房屋的实际转移。在更名过程中，需要提供相关的证明材料，如身份证明、产权证书等，经过相关部门审批后，将所有权人的名字更改为新的所有权人。更名手续相对简单，一般在不动产登记中心或相关部门办理。

综上所述，房产过户和更名是属于房地产交易中的两个不同的操作。房产过户涉及房屋所有权的转移，而更名则是将房屋所有权人的名字更改。在进行房地产交易时，需要根据具体情况选择适合的操作方式。

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