商业贷款买房流程（网商贷房产抵押贷款流程）

商业贷款买房流程

简介:

商业贷款是指购买房产时向银行借款的一种贷款方式。商业贷款买房流程相较于个人住房贷款会更加复杂，需要满足更多的条件和手续。下面将详细介绍商业贷款买房的流程。

一、资格审核

1.1 银行会根据贷款人的收入稳定性、信用记录等情况来审核贷款资格。

1.2 需提供身份证明、房屋购买合同、银行流水、税单等相关材料。

二、房屋评估

2.1 银行会派定价师对购买的房屋进行评估。

2.2 评估结果将影响贷款额度和利率的确定。

三、贷款额度确定

3.1 在资格审核和房屋评估合格后，银行会确定贷款额度。

3.2 贷款额度一般为购房总价的70%至80%。

四、利率确定

4.1 根据贷款人的信用状况和房屋评估结果，银行会确定贷款利率。

4.2 利率会对还款金额产生影响，贷款人需要根据自己的实际情况选择合适的利率类型。

五、贷款申请

5.1 贷款人需要填写贷款申请表，并提交相关材料。

5.2 银行会对贷款申请进行审批，审批通过后签订贷款合同。

六、放款

6.1 在签订贷款合同后，银行会将贷款金额转入购房人账户。

6.2 贷款人需要按时还款，否则会影响个人信用记录。

综上所述，商业贷款买房流程相对繁琐，但通过认真准备和选择合适的贷款方案，购房人依然可以顺利完成购房交易，实现自己的置业梦想。

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