购买二手房过户流程及费用(购买二手房过户流程及费用明细)

19mjcom 阅读:41 2024-04-15 22:45:00 评论:0

购买二手房过户流程及费用

在购买二手房的过程中,过户是一个非常重要的环节。本文将为您详细介绍购买二手房过户的流程和费用。

## 一、过户流程

### 1. 选择公证处

购买双方需要选择一个当地的公证处进行过户手续,公证处会根据房屋的具体情况制定过户计划。

### 2. 缴纳过户税费

在过户过程中,购房双方需要缴纳相应的税费,包括房屋价值的契税和过户手续费等。

### 3. 签订过户协议

购房双方需要在公证处签订过户协议,确认双方的权利和义务,并约定过户的具体时间和程序。

### 4. 过户手续办理

在过户当天,购房双方需要携带身份证件和相关房产证明文件前往公证处办理过户手续,公证处会核实相关信息并进行过户登记。

### 5. 领取过户证明

过户完成后,购房双方可以领取过户证明,确认房屋所有权的转移。

## 二、过户费用

### 1. 契税

购房双方需要根据房屋的具体价值缴纳相应比例的契税,一般为房屋总价值的1%至3%不等。

### 2. 过户手续费

购房双方需要支付公证处的过户手续费,费用一般为房屋总价值的0.5%至1%不等。

### 3. 其他费用

在过户过程中,还可能产生一些其他费用,如公证费、印花税等,具体费用视当地政策而定。

购买二手房过户流程比较繁杂,建议购房双方提前了解相关流程和费用,以免耽误办理时间。祝购房顺利!

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