法拍房比市场价低多少（法拍房比市场价高出了70万）

法拍房是指因为贷款违约等原因而被法院查封并拍卖的房产。由于拍卖方式的特殊性，法拍房的价格常常低于市场价。那么，法拍房的价格相比市场价究竟低多少呢？接下来，我们将从多个角度来详细说明。

一、法拍房的市场价与拍卖价的比较

法拍房在拍卖时，通常以起拍价开始竞价，竞拍者会根据自身情况和房产状况来出价。由于竞拍者之间的竞争以及房屋可能存在的瑕疵等原因，最终拍卖价往往较市场价低。根据统计数据显示，法拍房的拍卖价通常在市场价的60%到80%之间。

二、法拍房的具体情况决定了折价幅度

法拍房的具体情况会直接影响到折价的幅度。对于状况较好的房产，购买者会愿意出较高的价格，折扣幅度相对较小；而对于房屋存在较大瑕疵或所处地段不佳等情况的房产，折扣幅度相对较大。

三、法拍房所处的地区也会影响折扣幅度

不同地区的房地产市场状况不同，法拍房的折扣幅度也会有所差异。一般而言，经济发达的地区法拍房的折扣幅度相对较小，而经济相对落后的地区折扣幅度较大。

四、法拍房的折扣幅度还会受到其他因素的影响

除了上述因素外，法拍房的折扣幅度还可能受到政府政策、市场供求关系、资金流动等因素的影响。在某些特殊时期或特定地区，折扣幅度可能会出现异常的情况。

总结起来，法拍房相对于市场价的折扣幅度是根据房屋状况、地区经济情况、市场供求关系等多个因素综合决定的。一般而言，拍卖价在市场价的60%到80%之间。因此，购买法拍房是一种较为划算的投资方式，但购买前仍需要仔细了解相关法规和房产状况，避免因为房屋存在重大问题而导致经济损失。

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