郑州二手房契税怎么算（郑州二手房契税怎么算2020）

郑州二手房契税怎么算

简介：

在购买二手房时，除了需要考虑房屋本身的价格外，还需要了解相关的税费情况。其中，契税是购买二手房所必须缴纳的一项税费，每个地区的契税政策略有不同。本文将详细介绍郑州地区二手房契税的计算方法。

多级标题：

一、郑州二手房契税的税率

二、郑州二手房契税计算方法

1. 确定房屋成交价格

2. 根据物业面积确定价格基数

3. 根据价格基数计算契税金额

内容详细说明：

一、郑州二手房契税的税率

根据郑州市的税务政策，二手房契税的税率为1.5%。这意味着购买郑州市内的二手房时，需要按照成交价格的1.5%进行契税的缴纳。

二、郑州二手房契税计算方法

1. 确定房屋成交价格

房屋成交价格是指买卖双方协商一致确定的购买二手房的实际价格。一般来说，这个价格可以通过和卖方进行详细的谈判得出。

2. 根据物业面积确定价格基数

郑州市规定，契税的计算需要根据物业面积确定价格基数。具体的物业面积标准可以咨询相关机构或通过互联网查询获得。

3. 根据价格基数计算契税金额

根据郑州市的契税政策，契税金额的计算方法为契税基数乘以税率。在这里，契税基数就是根据物业面积确定的价格基数。例如，如果购买的二手房的物业面积为120平方米，那么根据规定的价格基数，假设为3000元每平方米，那么契税基数就是120平方米乘以3000元，即360,000元。根据1.5%的税率计算，契税金额为360,000元乘以1.5%，即5,400元。

总结：

以上就是郑州地区二手房契税的计算方法。 在购买二手房时，了解清楚税费情况对于买家来说非常重要。希望本文所提供的信息能够对购买二手房的人群有所帮助。但是需要注意的是，不同地区的契税政策可能会有所不同，所以在具体操作时还是需要以相关机构的通知或政府规定为准。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/82986.html