按揭房出售流程（按揭房子出售手续办理时间和流程）

按揭房出售流程

简介：按揭房出售是指房主通过银行贷款购买的房产，在还清按揭贷款后，将房产进行出售的一种方式。下面将详细说明按揭房出售的流程。

一、房产估值

房主需要找专业的评估机构对房产进行评估，确定其市场价值，以确定出售价格。

二、选择房产中介

房主需要选择一家信誉良好的房产中介，将房产信息进行委托。中介公司将会为房主提供专业的营销和推广服务。

三、房产信息发布

房产中介会将房产信息发布在各大房产网站、报纸等渠道上，吸引潜在买家关注。

四、接待买家看房

一旦有潜在买家对房产感兴趣，房产中介会安排房主与买家进行看房，介绍房产的详情。

五、确定买卖条件

如果买家对房产满意，双方会就买卖条件进行商议，并签订购房意向书。

六、准备房产证明文件

房主需要准备房产证、土地使用权证等相关证明文件，并审核其合法有效性。

七、办理过户手续

买卖双方需要前往房产所在地的房管部门，办理过户手续。需要提供相关证明文件和购房合同。

八、按揭贷款结清

房主需要联系按揭贷款银行，将剩余的贷款进行结清，并注销贷款抵押。

九、交付房产

在房产过户完成后，房主需要将房产交付给买家，并签订交房确认书。

十、结算房款

买卖双方在交付房产后，房主会收到买家支付的房款。同时，中介公司会收取中介费用。

流程说明：

按揭房出售流程包括房产估值、选择房产中介、房产信息发布、接待买家看房、确定买卖条件、准备房产证明文件、办理过户手续、按揭贷款结清、交付房产和结算房款等步骤。通过按照流程进行操作，可以使出售过程更加顺利和合法。

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