二手房过户手续费多少钱（二手房过户手续费用）

二手房过户手续费多少钱

简介：

在买卖房屋的过程中，过户手续费是不可避免的一项费用。了解清楚二手房过户手续费的收费标准是非常重要的，本文将详细说明二手房过户手续费的多少钱。

一、买卖双方需缴费项目

1. 委托公证费：委托公证是房屋买卖过程中的一项重要手续，用于保障双方权益。委托公证费一般按照房屋交易价格的比例收取，收费标准为万分之三至千分之四之间。

2. 财产权证书费用：财产权证书是房屋的法定所有权证明，手续办理需要交纳一定的费用，价格一般在100元至200元之间。

3. 委托评估费用：为了确保二手房交易价格公允合理，买卖双方可以委托第三方对房屋进行评估。委托评估费用一般按照房屋评估结果的比例收取，收费标准为万分之五至千分之八之间。

二、卖方需缴费项目

1. 原房屋户口迁移费用：卖方需要将房屋产权过户到买方名下，而原房屋户口需要迁移到其他地方。原房屋户口迁移费用一般在500元至1000元之间。

2. 产权办理费用：产权办理是过户的重要环节之一，涉及到公证、登记等手续费用。产权办理费用一般按照房屋交易价格的比例收取，收费标准为千分之二至千分之三之间。

三、买方需缴费项目

1. 购房首付款：二手房交易需要支付一定比例的首付款，具体比例根据银行贷款政策和买卖双方协商决定。一般来说，首付款占房屋总价的三成至五成之间。

2. 银行贷款手续费用：如果买方需要通过银行贷款购买房屋，还需要支付一定的贷款手续费用。贷款手续费用一般按照贷款金额的比例收取，收费标准为千分之一至千分之二之间。

四、其他可能涉及的费用

1. 中介费用：如果买卖双方委托中介机构代理交易，还需要支付中介费用。中介费用一般按照买卖双方成交价格的比例收取，收费标准为千分之一至千分之二之间。

2. 税费：根据不同地区和政策的不同，房屋交易还可能涉及到税费。一般而言，买方需要承担契税、维修基金和增值税，卖方需要承担营业税。

总结：

二手房过户手续费包括委托公证费、财产权证书费用、委托评估费用、产权办理费用、购房首付款、银行贷款手续费用等。此外，还可能涉及中介费用和税费。具体收费标准根据地区、房屋价格和政策的不同而有所差异。在进行二手房交易时，买卖双方应该了解清楚各项费用，并在合同中明确约定好责任和义务，以避免不必要的纠纷。

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