二手房过户费几个点（二手房过户费贵不贵）

二手房过户费几个点

简介：

在购买二手房时，过户费是买卖双方不可避免的支出。然而，很多购房者对于过户费的具体内容和支付方式并不清楚。本文将详细说明二手房过户费的几个重点。

一、房屋产权证书过户费

房屋产权证书过户费是指在买卖双方办理房屋产权过户手续时需要支付的费用。具体费用按照当地政府相关规定收取，一般为房屋成交价的1%左右。购房者应该在签订合同之前与卖方确定好过户费的支付方式和比例。

二、契税

契税是购买二手房时需要缴纳的一项税费。根据国家税收法规定，契税的征收比例为房屋成交价的1.5%。购房者应该与卖方商议好契税支付的比例，并在办理过户手续时一起支付。

三、增值税

如果购买的二手房曾经是商业用途的房屋，那么需要额外支付增值税。增值税的税率根据当地政府规定而定，一般为房屋成交价的5.6%。购房者在进行过户手续时，需要向税务部门缴纳相应的增值税。

四、公证费

为了维护双方的权益和手续的合法性，购房者需要支付一定的公证费用。具体费用按照当地公证机关的规定收取，一般为房屋成交价的0.1%左右。购房者在办理过户手续时，需要到指定的公证机关办理相应的公证手续，并支付公证费。

五、中介费

购买二手房时，许多购房者会委托中介机构协助办理过户手续。中介机构会根据房屋成交价收取一定的中介费用。具体费用根据当地中介行业的市场行情而定，一般为房屋成交价的2%至3%。购房者在选择中介机构时，应该和中介机构明确费用标准，并在签订合同时明确支付方式。

综上所述，购买二手房时，除了房屋的购买价格外，还需要支付一系列的过户费用。购房者在选择购房时，应该了解相关的费用支付标准，并与卖方明确好支付方式和比例，以避免发生纠纷。同时，在选择中介机构时，也要注意选择正规、信誉良好的中介机构，以确保过户手续的顺利进行。

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