中山二手房交易税费表（中山 二手房交易税费）

中山二手房交易税费表

简介：

在购买二手房时，除了房屋的售价外，还需要支付一定的税费。本文旨在详细介绍中山地区二手房交易中涉及到的各项税费。

一、契税

契税是购买二手房时需要支付的一项税费。中山地区的契税按照房屋的成交价格的比例来计算，采用分段累进的方式征收。具体比例如下：

1. 房屋成交价格在30万元以下的部分，契税比例为1.5%；

2. 房屋成交价格超过30万元至90万元的部分，契税比例为2.5%；

3. 房屋成交价格超过90万元至144万元的部分，契税比例为3%；

4. 房屋成交价格超过144万元的部分，契税比例为3.5%。

二、增值税

增值税是二手房交易中另外一项重要的税费。根据相关政策规定，中山地区的二手房增值税税率为5%，具体计算方式为：增值税=（成交价-核定价）×5%。

三、个人所得税

对于购买二手房并出售后获利的个人来说，还需要缴纳个人所得税。中山地区的个人所得税以房屋转让所得额为基础，按照20%的税率征收。

四、印花税

印花税是指在二手房交易中必须要收取的一项税费。中山地区的印花税按照房屋的成交价的一定比例来计算，具体计算方式为：印花税=成交价×0.03%。

五、工本费及其他费用

在二手房交易中，还需要支付一些工本费及其他费用。这包括购房合同公证费、过户费、评估费等。具体费用根据实际操作收取，费用金额较小。

综上所述，中山地区二手房交易中涉及的税费较多，购买者需要全面了解并合理规划自己的预算。同时，建议购房者在交易过程中咨询专业人士，以确保交易的合法性和公平性。

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