成都二手房过户流程及费用（成都二手房交易过户流程）

成都二手房过户流程及费用

简介：

在成都购买二手房后，购房者需要进行房屋过户手续。本文将详细介绍成都二手房过户的流程和相关费用信息。

一、房屋过户流程：

1. 协商签约：

购房双方通过协商确定过户事宜，签订《二手房买卖合同》并支付定金。

2. 缴纳税费：

购房者需要支付个人所得税和契税。个人所得税按照房屋交易价格的1%缴纳，契税按照房屋交易价格的1.5%缴纳。

3. 过户手续办理：

购房者持有《二手房买卖合同》和双方身份证原件，到当地房屋登记机构办理房屋过户手续。同时，购房者需要提供房屋买卖双方的材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。

4. 过户登记：

在房屋过户手续办理完成后，购房者需要将相关材料提交给房屋登记机构进行登记，并领取过户证明。

5. 缴纳其他费用：

购房者还需缴纳公证费、产权证办理费和中介费等其他费用。公证费和产权证办理费根据当地收费标准收取，中介费一般为房屋成交总价的1%至2%。

二、费用详细说明：

1. 个人所得税：按照房屋交易价格的1%计算。

2. 契税：按照房屋交易价格的1.5%计算。

3. 公证费：根据当地收费标准，一般为房屋交易价格的0.5%至1%。

4. 产权证办理费：根据当地收费标准，一般为房屋交易价格的0.5%至1%。

5. 中介费：一般为房屋成交总价的1%至2%。

请购房者在进行房屋过户前，了解清楚相关费用，并做好相应的资金准备。

以上就是成都二手房过户的流程及费用说明。购房者在办理此过程时，应留意相关规定的变动，以确保一切顺利进行。建议购房者与专业人士咨询，以获得准确的信息和帮助。

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