深圳买房条件2023新规定（深圳买房条件2023新规定安居房）

深圳买房条件2023新规定

简介：

随着深圳房价的持续上涨，为了稳定房地产市场，引导合理购房需求，深圳市政府自2023年起制定了新的买房条件规定。本文将详细介绍深圳买房条件2023新规定的内容。

多级标题：

一、购房人资格条件

二、房屋类型限制

三、购房资金要求

四、社保公积金缴纳要求

五、贷款及购房面积限制

六、居住年限要求

七、深圳户籍及社保缴纳要求

内容详细说明：

一、购房人资格条件：

根据深圳买房条件2023新规定，购房人必须是年满25周岁，并具备深圳市户籍或在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险满5年以上。

二、房屋类型限制：

购房人在深圳市购买房产时，新规定将对房屋类型进行限制。只有自住型商品房、普通商业办公类房产和租赁类产权房符合购房条件。

三、购房资金要求：

购房人需能够提供足够的购房资金，其中首付款比例由过去的20%上调至30%。购房款须通过正规渠道转入开发商指定的账户，不得采取任何违法、违规手段进行交易。

四、社保公积金缴纳要求：

根据新规定，购房人需要在深圳市连续缴纳社会保险和公积金满3年以上。购房人可通过深圳市自助服务平台查询个人社保和公积金缴存情况。

五、贷款及购房面积限制：

购房人申请购房贷款时，按照新规定，购房贷款不得超过购房总价的70%。此外，对于购买非自住型商品房的购房人，购房面积限制为90平方米以内。

六、居住年限要求：

购房人在深圳市购房后，必须在购房之日起连续居住满3年以上，并将该房产作为自住房屋。如未满足居住年限要求，购房人将面临处罚和限制转让房产的情况。

七、深圳户籍及社保缴纳要求：

新规定明确规定购房人必须具备深圳市户籍或在深圳市缴纳社会保险满5年以上。

通过以上规定，深圳市政府希望引导房地产市场健康发展，遏制投机炒房现象，增加购房门槛，确保真实需求者的购房权益。同时，购房人在购房前需详细了解相关规定，确保自身符合新规定的条件，以避免在购房过程中出现不必要的麻烦。

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