经济适用房是商品房吗（经济适用房算房产吗）

经济适用房是商品房吗

简介:

经济适用房是指由政府出资或者提供土地、资金、减免税费、给予贷款优惠等方式，以低于市场价格出售或者出租给符合条件的住房困难家庭的一种房屋供应方式。然而，对于经济适用房是否属于商品房的问题，一直存在着争议。

多级标题:

一、经济适用房的政策定位

二、经济适用房的价格控制和准入条件

三、经济适用房与商品房的区别和联系

四、经济适用房是否属于商品房的争议

五、总结

内容详细说明:

一、经济适用房的政策定位

经济适用房的建设和供给是政府解决住房问题、保障民生的一项重要措施。它的政策定位是为低收入家庭提供负担得起的住房，改善社会居住条件，促进社会和谐发展。

二、经济适用房的价格控制和准入条件

为了确保经济适用房的定位得以贯彻，政府会对其价格进行严格控制，使其低于市场价格。同时，准入条件也是政府制定的，一般是针对低收入人群，采取一系列的资格审核措施。

三、经济适用房与商品房的区别和联系

经济适用房与商品房在产权性质和市场定价上存在明显区别。商品房的产权可以进行买卖，并按照市场价进行定价，而经济适用房的产权和价格都受到政府严格控制。

然而，经济适用房与商品房之间也存在联系。一方面，经济适用房的建设和供给也需要商业化的手段，例如开发商承建和销售等。另一方面，经济适用房的存在也在一定程度上满足了市场对住房需求的一部分。

四、经济适用房是否属于商品房的争议

关于经济适用房是否属于商品房的问题存在着不同的意见。一些观点认为，经济适用房作为政府提供的住房保障措施，其产权和价格受到政府严格控制，不具备商品房的特征。而另一些观点认为，经济适用房在建设过程中需要商业化手段，且存在一定市场交易行为，从这个角度来看，它也可以被视为商品房的一种。

五、总结

综合来看，经济适用房虽然具有一定的商品性质，但其政策定位和相关措施使其与传统意义上的商品房有所区别。经济适用房的建设和供给是政府为了解决低收入家庭住房困难而采取的一种特殊房屋供应方式。因此，在经济适用房和商品房的辨析中，应注意其政策定位和特点的不同。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/81592.html