上海非户籍买房条件（非上海户籍上海购房政策）

上海非户籍买房条件

简介:

上海作为中国最发达的大都市之一，吸引了许多人前往工作和生活。然而，对于非户籍人口来说，在上海购买房产可能会面临一些限制和条件。本文将详细说明上海非户籍买房的条件和要求。

一、土地使用权：

上海市规定，非本市户籍人员在购买商品房时，必须具备10年以上的合法连续缴纳社会保险或个人所得税的记录，且在上海市连续缴纳满5年社会保险或个人所得税。

二、购房资格证明：

非本市户籍人员需要提供购房资格证明，证明其在上海有稳定的工作、生活和税收缴纳情况。购房资格证明需要在购房前办理，可以通过雇主的推荐信、工作合同、社保和纳税证明等材料来证明。

三、家庭人数和房屋面积关系：

根据上海市相关规定，非户籍人口购房面积不能超过其在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年期间的实际需要面积的两倍，且总面积不能超过240平方米。

四、限购政策：

上海对于非户籍人口购房实行限购政策，即限制每个家庭只能购买一套住房。同时，限购政策还将购房家庭所购买的房产面积控制在限购区域的规定范围内。

五、购房资金来源：

非户籍人口购房时，需要提供合法的购房资金来源证明，如工资收入、存款证明、房屋出售收入等。

六、购房登记和交易：

购房登记是非户籍人口完成购房手续的最后一步。购房者需要在规定的时间内将购房合同和其他相关材料提交给上海市房产交易中心，办理产权登记手续。

总结:

上海非户籍人口购房条件相对较为严格，需要符合土地使用权、购房资格证明、家庭人数与房屋面积关系、限购政策、购房资金来源等多项要求。购房者需要提前做好准备，并确保满足上述条件才能顺利购房。以上是关于上海非户籍买房条件的详细说明。希望本文能为有意购房的人士提供一些帮助。

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