北京共有产权房买卖政策（北京共有产权房买卖政策解读）

【北京共有产权房买卖政策】

简介：

共有产权房是指核心区低收入家庭购房的一种保障方式。北京市为了解决低收入家庭的住房问题，推出了共有产权房买卖政策，以促进低收入家庭的居住条件提升。

多级标题：

一、申请条件

二、购房流程

三、价格和分配

四、销售方式

内容详细说明：

一、申请条件

低收入家庭包括没有自有住房的非农业户籍居民和在本市连续缴纳社会保险或个税的农业户籍居民。申请人需具备以下条件：年满18周岁、在本市有连续两年以上的居住证明、符合共有产权房的购房条件。

二、购房流程

1. 办理购房资格认定：申请人需将个人资料提交给区房屋保障办，经审核后获得购房资格认定。

2. 缴纳购房保证金：获得购房资格认定后，申请人需要按规定缴纳一定金额的购房保证金。

3. 产权分配和选房：根据购房保证金缴纳情况，产权分配将优先考虑购房保证金缴纳额高的申请人。申请人将根据自身购房资格，在规定时间内选房。

4. 签订购房合同：选房成功后，申请人与开发商签订共有产权房购房合同。

5. 缴纳首付款和按揭贷款：申请人需按合同约定时间缴纳首付款，并办理相应的按揭贷款手续。

6. 办理产权登记：购房款支付完成后，申请人需到相关部门办理产权登记手续，获得合法的产权证书。

三、价格和分配

共有产权房的价格由市场调节，根据户籍情况、家庭人口数、收入水平等因素进行定价，价格相对较低。分配原则为“首付优先、家庭稳定、一户一房、优质优价”，即优先考虑购房保证金缴纳额高的申请人，然后根据家庭人口数进行分配。

四、销售方式

北京市采取公开销售和选购两种方式销售共有产权房。公开销售即通过市场公示、摇号等方式向社会公开销售；选购方式则由申请人根据自身购房条件选购符合要求的共有产权房。

总结：

北京市的共有产权房买卖政策为低收入家庭解决了购房问题，提供了一种相对低价的购房选择。申请人需符合相关条件并按照规定的购房流程进行操作，最终享受到购房保障政策的福利。同时，这一政策也促进了北京市住房保障工作的顺利开展。

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