深圳买房契税（深圳买房契税退税政策）

简介：

深圳是中国经济发展最为迅速的城市之一，房地产市场繁荣。在购房时，购房者需要支付一定的契税。本文将详细介绍深圳买房契税的相关规定和计算方法。

一、什么是契税？

契税是指购房者在购买房产时需要支付给国家的一种税费。它是根据购房合同的金额计算的，按照一定比例征收。

二、深圳契税的计算方式

深圳契税的计算方式为：

1. 2015年前，契税按照房款总额的3%征收。

2. 2015年至2016年，契税按照房款总额的1.5%征收。

3. 2016年至2017年，契税按照房款总额的2%征收。

4. 2017年至今，契税按照房款总额的1.5%征收。

三、契税的减免政策

为了鼓励购房者购房，深圳市实施了一些契税的减免政策。具体如下：

1. 首次购房者可以享受契税减免政策，减免金额为房款总额的10%。

2. 普通住房购买二手房时，契税减免3%。

3. 在政府规定的保障房范围内购房的购房者可以免征契税。

四、如何支付契税

购房者在办理过户手续时需支付契税。一般来说，购房者可以选择一次性缴纳契税，也可以选择按揭支付契税。如果选择按揭支付，在每次偿还按揭贷款时会同时支付一定比例的契税。

五、契税的注意事项

在缴纳契税时，购房者需要注意以下几点：

1. 需要及时办理契税缴纳手续，否则将无法办理过户手续。

2. 需要保留完整的缴费凭证，以备将来可能的需要。

3. 需要咨询专业人士，了解契税的具体计算规则和减免政策。

总结：

深圳买房契税是购房者在购买房产时需要支付的一种税费。根据房款总额的不同，契税的计算比例也不同。购房者可以根据政策的减免规定，享受一定的减免优惠。在支付契税时，购房者需要留意一些注意事项，以确保办理过户手续顺利进行。购房时，建议咨询专业人士，了解相关税费规定，避免因为不了解规定而产生不必要的困扰。

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