商品房买卖合同范本（商品房买卖合同范本 现房）

商品房买卖合同范本

简介:

商品房买卖合同是指买方与卖方就商品房买卖事项所订立的合同。该合同的签订是购房者购买房产的法律依据，也是保护双方合法权益的重要文件。下面将为大家介绍一份商品房买卖合同的范本。

一级标题: 合同主要条款

1.1 买卖双方

本合同的买方为(买方姓名)，身份证号为(买方身份证号码)，住址为(买方住址)。卖方为(卖方姓名)，身份证号为(卖方身份证号码)，住址为(卖方住址)。

1.2 房屋基本信息

该商品房的详细信息如下：

房产证号：XXXXXX

房产面积：XXXXXXXX㎡

地址：XXXXXXXXXX

建筑结构：XXXXXXXXX

1.3 交易价格及方式

本次房屋买卖的总交易价格为XXXXXX元(具体数字写大写)，交易完毕后双方应当向对方支付相应的款项。买方应在签订合同之日起XX天内，向卖方支付XX%的首付款。剩余款项应在交房时一次性支付。

二级标题: 合同履行及违约责任

2.1 房屋交付

卖方应在约定的日期将房屋与相关配套设施交付给买方。买卖双方应在房屋交接时进行验收，确认房屋及设施状态是否符合合同约定。

2.2 房屋瑕疵及维修责任

如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复。卖方应在收到买方书面通知后XX个工作日内进行维修，并承担维修费用。

2.3 违约责任

若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。如对方违约方未履行支付款项义务，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金。

三级标题: 合同解除及争议解决

3.1 合同解除

当买卖双方均履行合同义务，且房屋买卖交付完毕后，本合同自动解除。

3.2 争议解决

对于因本合同引起的任何争议，买卖双方应协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

内容详细说明:

本合同是一份范本，具体的房屋买卖合同应根据具体情况进行修改。在签订合同时，双方应清楚了解合同的各项条款，并解释清楚相关义务和权益。若有不明之处，应咨询专业人士或律师，确保自己的权益不受损害。

买卖双方在签订合同前，应互相核实对方的身份信息，并对房屋的产权证明进行认真核查。房屋买卖合同应明确约定交房时间、交易价格、支付方式以及房屋权益转移等事项，以避免日后的纠纷或争议。

在房屋交付阶段，买卖双方应进行房屋验收，确保房屋以及相关配套设施是否符合合同约定。如发现瑕疵或质量问题，买方有权要求卖方进行修复，卖方应及时响应并承担相应维修费用。

双方在合同履行过程中若存在违约行为，应承担相应违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并承担相应的违约金。

最后，如双方发生争议时，应首先通过协商解决。若协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

以上是一份商品房买卖合同的范本，希望能为购房者和开发商在签订合同时提供一定的参考。但请注意，该范本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行修改并咨询相关专业人士的意见。

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