二套房公积金贷款额度（北京二套房公积金贷款额度）

简介：

二套房公积金贷款额度是指在购买第二套房产时，可以使用公积金贷款的最高金额。二套房公积金贷款额度的计算方式和一套房有所不同，下面就详细阐述。

多级标题：

一、什么是二套房公积金贷款？

二、如何计算二套房公积金贷款额度？

三、二套房公积金贷款额度的限制

内容详细说明：

一、什么是二套房公积金贷款？

公积金贷款是指提取住房公积金用于购买房产的一种贷款方法。而在购买第二套房产时，依旧可以使用公积金贷款，只是对于二套房公积金贷款的额度有所限制。

二、如何计算二套房公积金贷款额度？

二套房公积金贷款额度的计算方法为：公积金账户余额×80%，得到的结果即为二套房公积金贷款的最高额度。例如，某人的公积金账户余额为200,000元，那么他的二套房公积金贷款额度为160,000元。

需要注意的是，二套房公积金贷款额度还有一定条件限制。下面将详细介绍：

三、二套房公积金贷款额度的限制

1、首次购房时间要求

因为政策的限制，首次购房时间和产权证上首次购房日期要满足一定的时间限制，才能符合二套房贷款条件。目前我国政策上限定为五年时间。

2、公积金本人和配偶都要有

如果想要申请二套房公积金贷款，必须让公积金账户的所有人和配偶名下都有一份，否则依旧只能申请商业贷款。

3、必须有还完首套房贷

在申请二套房公积金贷款前，必须将第一套房贷还清。这也是政策对于购房者的限制，目的是鼓励购房者更加注重还款责任。

总体来说，二套房公积金贷款额度的计算方法以及条件限制与一套房有所不同，购房者需要注意政策的要求，如符合条件可以轻松拥有自己心仪的第二套房产。

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