二手房买卖合同示范文本（二手房买卖合同书怎么写）

【二手房买卖合同示范文本】

简介：

二手房买卖合同是指甲方作为卖方，乙方作为买方，双方在合意的基础上签订的一份法律文书。该合同旨在规范买卖双方的权利和义务，保护双方的合法权益，确保二手房买卖交易的顺利进行。

一、合同双方及基本信息

甲方（卖方）：（身份证号码）

乙方（买方）：（身份证号码）

住所地：

联系电话：

二、房屋基本信息

住房地址：

住房类型：

面积：

房屋状况：

交易价格：

付款方式：

三、权益及义务

1. 卖方的权益和义务：

a) 卖方应保证所售房屋的合法性，包括产权证明、土地使用权证等。

b) 卖方应在签订本合同时，将房屋的全部权利转让给买方。

c) 卖方应负责房屋过户手续的办理，并承担相应费用。

d) 卖方有义务向买方提供房屋的相关证明文件和完整的房屋交付时的装修、设备等。

2. 买方的权益和义务：

a) 买方有权要求卖方提供真实、合法的房屋证明文件。

b) 买方有权对房屋进行鉴定验收，并在验收合格后支付房屋购买款。

c) 买方应按时支付房屋购买款，并承担相应税费和手续费等。

d) 买方应在收到房屋所有权证书后，及时进行过户手续并承担相应费用。

四、违约责任

1. 若买方违约，除要支付违约金外，卖方还有权解除本合同，并保留向买方追究法律责任的权利。

2. 若卖方违约，买方有权解除本合同，并可要求卖方退还已支付的购房款及违约金。

五、争议解决

买卖双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

本合同未尽事宜双方另行协商解决，并作出补充协议。

七、合同生效

本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签约日期：年 月 日

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

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