房基地转让协议（屋基转让协议书）

房基地转让协议

简介:

房基地转让协议是指房屋基地的买卖双方通过协商一致，达成的关于房基地转让的协议。该协议详细规定了转让房基地的条件、双方的权利和义务以及相关法律责任等内容，旨在保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。

第一部分: 多级标题

1. 转让基地的背景与说明

1.1 基地的位置和用途

根据购房人A的需求，现转让人B同意将位于XX市XX区的土地（简称为基地），用于建设住宅。该基地具备规划许可证和相关土地证明文件，可正常使用。

1.2 基地的情况和现状

基地总面积为XXX平方米，地段优越，周边交通便利，生活配套设施齐全。基地已进行测量，符合规划要求，无纠纷。

1.3 转让基地的原因

转让人B在经济情况和家庭变化等原因下，决定将该基地进行转让。购房人A对该基地非常感兴趣，双方经协商一致，达成了该转让协议。

2. 转让基地的条件与义务

2.1 转让条件

2.1.1 转让面积和价格

转让人B同意将基地面积XXX平方米无偿转让给购房人A。购房人A应承担基地过户费用。

2.1.2 基地权属证明

转让人B应提供完整的基地权属证明文件，包括规划许可证、土地证等。确保基地的所有权清晰明确。

2.2 双方的义务

2.2.1 转让人B的义务

转让人B应将基地的权属过户手续办理完毕，并将相关证明文件交付给购房人A。

2.2.2 购房人A的义务

购房人A应按约定时间向转让人B支付购房款项，并承担基地过户费用。

第二部分: 内容详细说明

3. 过户手续办理流程

3.1 转让人B将基地权属证明文件提交给购房人A。

3.2 购房人A完成基地款项的支付。

3.3 双方共同办理基地过户手续，签署相关文件。

3.4 转让完成后，转让人B将基地原证件交付给购房人A。

4. 其他约定事项

4.1 违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。

4.2 双方合作

双方应互相配合，积极配合过户手续的办理，确保基地转让的顺利进行。

4.3 协议变更和解除

除非双方一致同意，否则本协议不可随意变更和解除。

第三部分: 其他补充说明

5. 法律适用与争议解决

本协议适用于中华人民共和国的法律法规。双方如有争议，应通过友好协商解决；若无法协商一致，则应提交给有管辖权的人民法院解决。

6. 协议生效、变更和解释

6.1 本协议经双方签署后即生效，对双方具有法律约束力。

6.2 本协议的修改和补充须经双方书面协商一致，并以书面形式作出补充协议。

6.3 对于本协议条款的解释，双方应本着诚实信用原则进行。

本房基地转让协议自双方签署之日起生效，双方应按照协议约定履行各自的义务。

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