二手房买卖定金合同（二手房买卖定金合同无中介）

二手房买卖定金合同

简介:

二手房买卖定金合同是指买卖双方在购买二手房过程中，为确保交易的顺利进行，双方约定支付定金并明确双方的权利义务的合同。本文将详细说明二手房买卖定金合同的内容及注意事项。

一、合同主体

1.1 买方：买方为购买二手房的一方，具备完全民事行为能力。

1.2 卖方：卖方为出售二手房的一方，具备完全民事行为能力。

二、定金支付

2.1 买方在签署本合同时，应支付一定比例的定金给卖方，作为购买意向的表明。

2.2 定金支付方式：支付现金或转账至卖方指定账户。

2.3 定金金额：定金金额应由双方约定，并在合同中明确。

三、支付时间和方式

3.1 定金支付时间：买方应在签署本合同时支付定金。

3.2 定金支付方式：买方应在支付定金时选择支付方式，并提供相应支付凭证。

四、合同解除

4.1 买方单方解除：若买方违约，未按照约定时间支付定金或支付不全，卖方有权解除合同，并有权扣除买方已支付定金作为违约金。

4.2 卖方单方解除：若卖方违反合同约定，买方有权解除合同，并有权要求卖方返还双倍定金作为违约金。

4.3 合同解除通知：一方解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。

五、违约责任

5.1 买方违约：买方违约时，应向卖方支付违约金，违约金的金额应与定金金额相等或按照双方约定执行。

5.2 卖方违约：卖方违约时，应向买方支付违约金，违约金的金额应为买方已支付定金的双倍或按照双方约定执行。

六、其他约定

6.1 建筑结构：合同应明确二手房的建筑结构和使用性质。

6.2 附属设施：合同应明确二手房所附带的设施及其使用状况。

6.3 过户时间：合同应指明二手房的过户时间，包括向相关部门办理过户手续的时间。

6.4 其他约定：根据实际情况，双方可以在合同中进行其他适当的约定。

注意事项：

- 确认房屋产权证明和相关权属证明的真实性。

- 确认房屋的质量、该房屋是否有抵押或其他纠纷。

- 在签署合同时仔细阅读合同内容并注意保留复印件。

- 如有必要，可以请律师参与合同的起草和审核过程。

总结:

二手房买卖定金合同是保障双方权益的重要文件，通过明确支付定金的方式、金额和时间，以及解除合同和违约责任等事项的约定，能够有效避免纠纷的发生。在签署合同时，双方应当仔细阅读合同内容并注意保留复印件，如有需要，可请律师参与合同的起草和审核过程，确保合同的合法性和有效性。

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