北京市存量房屋买卖合同（北京市存量房交易平台）

北京市存量房屋买卖合同

简介：

北京市存量房屋买卖合同是指在北京市范围内进行的存量房屋的买卖交易所使用的法律文件。该合同的签订是为了保障买卖双方的权益，规范市场秩序，促进存量房交易的顺利进行。

多级标题：

一、合同目的

二、合同条款

1. 买卖双方信息

2. 房屋基本信息

3. 购买价格及支付方式

4. 房屋交付及验收

5. 房屋权属保证

6. 房屋欠缺及维修责任

7. 合同变更和解除

8. 违约责任

三、合同签署与生效

四、附则

内容详细说明：

一、合同目的

存量房屋买卖合同的目的是确立买卖双方的权利和义务，明确房屋的交付、交付标准、房屋欠缺的处理方式以及变更和解除合同的途径等内容，以保障双方的合法权益。

二、合同条款

1. 买卖双方信息：合同中应包含买方和卖方的身份信息、联系方式等基本信息，以确保双方能够有效沟通和履行合同。

2. 房屋基本信息：合同中应详细描述要交易的房屋的地理位置、建筑面积、房型、产权面积等基本信息，以确保合同的明确性和真实性。

3. 购买价格及支付方式：合同中应明确约定购买价格和支付方式，包括首付款、贷款方式、中介费用等，确保交易的合法性和支付的透明性。

4. 房屋交付及验收：合同中应明确约定房屋的交付时间和方式，并约定相关验收标准。同时，买卖双方应签订交房验收书，确保交付和验收的公正性和有效性。

5. 房屋权属保证：合同中应明确约定房屋权属保证事项，包括提供相关的房屋权属证明材料、查封和纠纷的处理等，保障交易的合法和权益的安全。

6. 房屋欠缺及维修责任：合同中应约定房屋欠缺的处理方式以及维修责任，确保买方得到符合合同约定的房屋质量和买卖双方维权的途径。

7. 合同变更和解除：合同中应约定合同变更和解除的条件和程序，包括当事人一致同意、法定情形等，确保合同的灵活性和合法性。

8. 违约责任：合同中应明确约定违约方的责任和违约赔偿的方式，确保合同的执行力和违约的惩戒机制。

三、合同签署与生效

买卖双方应当亲自签署合同，并在合同中明确标明签署日期和地点。合同签署后，经过双方协商一致并办理完相关手续，合同方始生效，并对买卖双方具有法律约束力。

四、附则

合同的附则部分应对合同的执行、争议解决等内容进行补充说明，确保合同的完整性和可执行性。

参考本文提供的北京市存量房屋买卖合同格式，买卖双方可以根据自身具体情况进行合同的调整和补充，以达到更好的买卖双方目的和权益保障。

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