公积金余额与贷款额度（广州公积金余额与贷款额度）

简介：

公积金是指由职工个人和用人单位按月向公积金账户缴存的一种住房公积金，多数人平时只知道每个月的公积金会被扣除，但是却很少关注自己在公积金账户里剩余的余额和借款额度，这两个数字对于我们购房置业来说非常重要。

多级标题：

一、公积金余额是什么？如何查看？

二、公积金贷款的额度是多少？如何计算？

三、公积金贷款额度与公积金余额的关系

内容详细说明：

一、公积金余额是什么？如何查看？

公积金余额是指在公积金账户中剩余的金额，它是由职工和用人单位按月缴存的一部分资金所组成。目前，我们可以通过以下途径进行公积金余额查询：

1. 登陆 公积金官网 进行查询；

2. 拨打12329查询电话进行查询；

3. 到指定银行网点或营业厅进行查询。

二、公积金贷款的额度是多少？如何计算？

每个人的公积金贷款额度是不同的，一般来说，公积金贷款的房屋总价值占不超过评估价值的80%。公积金贷款额度的具体计算可以按照以下方法进行：

1. 单位缴存额度的计算：个人缴存比例×个人工资基数+公司缴存比例×个人工资基数=单位缴存额度。

2. 累计缴存时间的计算：从签订劳动合同或者第一次缴存公积金时计算，累计缴存时间不足1年的，只能进行原单位购房；累计缴存时间不足5年的，只能贷公积金贷款部分的80%；累计缴存时间在5年及以上的，可以贷公积金贷款的全部金额。

3. 还款能力的计算：根据个人工资、家庭收入以及现有的负债情况等计算个人的还款能力；

4. 贷款额度计算公式：单位缴存额度×公积金贷款期限×贷款利率=贷款额度。

三、公积金贷款额度与公积金余额的关系

公积金贷款额度与公积金余额是有关联的，一般来说，贷款额度不能超过公积金账户的余额。因此，在购房置业时，除了要了解自己的公积金余额之外，还需要计算自己的贷款额度。如果公积金余额不足以支付购房所需的首付，也可以从自己的贷款额度中抵扣。

总之，公积金余额和贷款额度都是我们购房置业过程中必须要关注的因素，只有充分了解这些信息，才能更好地指导我们的购房决策，同时也可以让我们更加明智地借款和使用公积金。

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