土地管理法第77条规定（土地管理法第77条规定没收）

简介：

《土地管理法》是中华人民共和国土地利用和管理的基本法律，对土地的管理、利用、保护等方面做出了具体规定，其中第77条是关于土地使用权出租和转让的法律规定。

多级标题：

一、土地使用权出租的规定

二、土地使用权转让的规定

三、相关法律责任和违法行为处罚

内容详细说明：

一、土地使用权出租的规定

按照《土地管理法》第77条的规定，土地使用权出租需符合以下条件：

1.出租方必须具有土地使用权证书或者符合法律法规的规定；

2.出租土地的用途和性质必须符合法律法规的规定；

3.出租期限最长不得超过土地使用权期限。

二、土地使用权转让的规定

依据《土地管理法》第77条的规定，土地使用权转让应满足以下条件：

1.转让方必须具有土地使用权证书或者符合法律法规的规定；

2.转让土地的用途和性质必须符合法律法规的规定；

3.转让合同必须经过土地行政主管部门的审查和备案；

4.转让土地使用权的转让人应将转让意向告知承受人，并明确受让人所需承担的义务和责任。

三、相关法律责任和违法行为处罚

根据《土地管理法》第77条的规定，对违反土地使用权出租和转让规定的行为将面临以下法律责任和处罚：

1.违法出租土地使用权的，土地行政主管部门有权责令其停止违法行为，同时可能会面临罚款，并承担相应的法律责任；

2.违法转让土地使用权的，土地行政主管部门有权撤销其转让合同，使其受让土地使用权无效，并可能会面临罚款并承担相应的法律责任。

总结：

《土地管理法》第77条为土地使用权出租和转让提供了明确的法律规定，对出租方和转让方的资格条件、土地用途和性质的要求以及相关的法律责任和处罚进行了规范，有力地规范了土地出租和转让行为，保障了土地资源的合理利用和可持续发展。

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