昆山二手房交易流程（昆山二手房交易流程详细）

昆山二手房交易流程

简介：

昆山作为中国江苏省的一个地级市，房地产市场发达。许多人选择在昆山购买二手房，因此了解昆山二手房交易流程对于买卖双方来说非常重要。本文将详细介绍昆山二手房交易的流程。

一、落户与签约

1. 买卖双方通过中介或者个人渠道寻找房源和买家。

2. 买卖双方协商确定房屋价格、面积和其他相关事项，并签订买卖合同。

3. 买方提供个人身份证明、户口本和购房资金证明，并在房屋所在地的派出所办理暂住登记。

二、办理产权过户手续

1. 买卖双方携带相关材料到房地产登记中心办理产权过户手续。

2. 卖方提供房产证、土地使用证和其他相关材料。

3. 买方提供个人身份证明、户口本、购房合同和购房款的资金来源证明。

4. 登记中心审核资料后，办理产权过户手续。

三、缴纳税费

1. 买卖双方根据房屋面积和市场价格缴纳契税和其他相关税费。

2. 缴税时需提供购房合同、房产证、个人身份证明等相关材料。

四、办理按揭贷款

1. 买方如需办理按揭贷款，可选择银行或金融机构申请。

2. 提供购房合同、个人身份证明和其他相关材料。

3. 银行或金融机构审核材料后，根据买方的信用状况、还款能力等条件，决定是否放贷。

五、交房与交付款项

1. 卖方在产权过户完成后，将房屋交付给买方。

2. 买方在验收房屋后，按照合同约定支付剩余的购房款项。

六、办理过户手续

1. 买方携带相关材料到当地派出所办理过户手续。

2. 提供购房合同、房产证、个人身份证明等材料。

3. 派出所审核材料后，办理房屋过户手续。

七、办理水电煤气过户手续

1. 买方携带相关材料到水电煤气公司办理过户手续。

2. 提供房屋过户证明、购房合同、个人身份证明等材料。

八、完成交易

经过以上步骤，买卖双方完成了昆山二手房的交易流程。这个过程可能会因个人情况而有所不同，但总体流程大致相同。

总结：

昆山二手房交易流程包括落户与签约、办理产权过户手续、缴纳税费、办理按揭贷款、交房与交付款项、办理过户手续、办理水电煤气过户手续和完成交易等步骤。买卖双方需要按照相关规定和流程，完成各项手续，确保交易的顺利进行。

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