商品房买卖合同(预售)示范文本（商品房买卖预售合同有什么法律效益）

商品房买卖合同(预售)示范文本

一、简介

商品房买卖合同是指购买者和销售者在商品房预售阶段签订的合同，用于约定双方在商品房交易中的权利和义务。根据相关法律法规的要求，以下是一份商品房买卖合同(预售)示范文本。

二、多级标题

第一章 总则

第一条 合同的订立和效力

第二条 商品房信息的真实性

第三条 合同辅助文件

第二章 商品房买卖的主要条款

第四条 商品房基本信息

第五条 房屋交付的时间和方式

第六条 房屋价格和支付方式

第七条 房屋质量和保修责任

第八条 权证办理和产权交付

第三章 合同的履行与违约

第九条 合同履行的期限和条件

第十条 买方违约责任

第十一条 销售商违约责任

第十二条 不可抗力和面积差异

第四章 法律适用和争议解决

第十三条 法律适用

第十四条 争议解决

三、内容详细说明

第一章 总则

第一条 合同的订立和效力

本合同由买方和销售商自愿订立，并具有法律效力。双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。

第二条 商品房信息的真实性

销售商应当向买方提供真实、准确、完整的商品房信息，包括房屋的基本信息、交付时间、价格、面积等，并承诺信息的真实性。

第三条 合同辅助文件

买方和销售商应当根据需要，将合同所涉及的相关文件作为合同附件，并一并签署。

第二章 商品房买卖的主要条款

第四条 商品房基本信息

商品房基本信息包括房屋的名称、位置、用途、结构等内容。

第五条 房屋交付的时间和方式

销售商应当按照合同约定的时间和方式将房屋交付给买方，并提供相关交付凭证。

第六条 房屋价格和支付方式

双方应当约定房屋的价格和支付方式，买方应按照约定的时间和方式支付房屋款项。

第七条 房屋质量和保修责任

销售商应确保房屋质量符合相关标准要求，并承担一定时限内的质量保修责任。

第八条 权证办理和产权交付

销售商应负责将商品房权证办理完毕，并按照约定的时间将产权转移给买方。

第三章 合同的履行与违约

第九条 合同履行的期限和条件

合同履行的期限和条件由双方约定，双方应按照约定的期限和条件履行各自的权利和义务。

第十条 买方违约责任

买方如未按照合同约定支付款项或提供必要的文件，应承担相应的违约责任。

第十一条 销售商违约责任

销售商如未按照合同约定交付房屋，或房屋质量存在问题，应承担相应的违约责任，并赔偿买方的损失。

第十二条 不可抗力和面积差异

如合同履行受到不可抗力的影响，双方应协商解决；如果房屋面积与合同约定存在差异，销售商应相应调整价格或退还差额款项。

第四章 法律适用和争议解决

第十三条 法律适用

合同履行中的争议适用中华人民共和国相关法律法规。

第十四条 争议解决

合同履行中的争议可协商解决，协商不成的，可向有关仲裁机构或法院提起诉讼。

以上是一份商品房买卖合同(预售)的示范文本，供购买者和销售者在商品房预售阶段参考使用。在签订合同时，双方应充分了解相关法律法规的规定，并根据实际情况进行合同的具体约定。

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