经济适用房是商品房吗（经济适用房是商品房价格的多少）

经济适用房是商品房吗

简介：

经济适用房是近年来国家大力推行的一项保障性住房政策，针对中低收入家庭提供相应的住房保障。但是，很多人对于经济适用房的性质一直存在疑问，究竟经济适用房是不是商品房呢？

多级标题：

一、经济适用房的定义

二、经济适用房和商品房的区别

三、经济适用房的性质

内容详细说明：

一、 经济适用房的定义

经济适用房是指政府为居民提供的，符合相关规定面积和建筑标准的、有限价出售或限价租赁的住房。经济适用房的售价和租金都是由政府权威部门制定的，价格远远低于市场价。

二、经济适用房和商品房的区别

商品房是指开发商按照市场化方式在土地上开办的、销售价格由市场决定的住房。商品房的价格随着市场供求关系、区域和位置等因素的不同，价格也会有很大区别。而经济适用房的价格是由政府制定的，价格相对比较平稳且售价和租金都远远低于市场价，这也是经济适用房和商品房最大的区别。

三、经济适用房的性质

经济适用房虽然价格较低，但是其作为政府保障性住房，其性质与商品房不同。根据《物权法》的规定，经济适用房在一定时期内不得转让，并且购房人需要进行购房资格审核，家庭年收入必须达到当地规定的标准，而商品房则没有相应的审核和限制。从政策意义上讲，经济适用房是政府提供的住房保障服务，而商品房则是开发商商业行为的体现。

综上所述，经济适用房与商品房是有明显的差别的。虽然经济适用房的价格低于市场价格，但是其作为一种政府保障性住房，其性质和销售政策都不同于商品房。

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