房产买卖合同协议书（房屋买卖协议书范本书写）

房产买卖合同协议书

一、合同双方

卖方：（姓名、身份证号）

买方：（姓名、身份证号）

二、房屋基本情况

1.房屋（房号、面积、位置）的权属情况：所有权/使用权/其他权属；

2.房屋现状情况：房屋结构/使用情况/装修情况等。

三、房屋交易方式

1.交房时间：卖方办理过户手续后3个月内将房屋交付买方。

2.交易价格：买方购买该房屋的总价款为_______元。

3.交货地点：在房产管理处办理过户手续后，交货地点为卖方房屋所在地址。

四、双方权利和义务

1.卖方权利：

（1）享有该房屋的所有权及使用权；

（2）要求买方在约定时间内按照协议支付房屋总价款。

2.买方权利：

（1）享有该房屋的所有权及使用权；

（2）在规定的交房时间内，卖方应妥善保管该房屋，保证交付时房屋处于良好状态。

3.卖方义务：

（1）按照协议交付房屋的所有权及使用权；

（2）在规定时间内将该房屋交付给买方，并出具相关证明文件；

（3）卖方保证所出售房屋的完整性、合法性，不存在任何第三方权利抵制该房屋的出售及其使用；

（4）保证财产权能够顺利过户，并承担相关过户手续所需费用；

（5）在约定的时间内完成房屋所有权过户手续；

（6）卖方负责已缴纳的物业费和其他相关费用到交房时间为止。

4.买方义务：

（1）根据约定支付房屋交易总价款；

（2）协助卖方办理过户手续，并承担相应的手续费用；

（3）买方在房屋使用时，应该妥善保管房屋，不得有损其完整性；

（4）买方应妥善维护该房屋的建筑安全和功能完好；

（5）买方需负责房屋过户前未缴清的费用，并交清与该房屋权利有关的其他费用。

五、合同解释和争议解决

本合同在执行过程中如出现任何争议，应协商解决。协商不成可能在卖方所在地的人民法院解决。

六、附件

1.卖方和买方的身份证明文件和联系方式；

2.房屋权属证明；

3.协议有关的其他证明文件。

本合同一式二份，卖方和买方各执一份，具有同等效力。

卖方（签名）： 买方（签名）：

日期： 日期：

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