2018年公积金贷款利率是多少（2018年公积金贷款利率是多少钱）

简介：

公积金贷款是近年来越来越流行的一种住房贷款方式。但在申请公积金贷款时，贷款利率也是申请者最关心的问题之一。本文将介绍2018年公积金贷款利率是多少，以帮助购房者更好地了解贷款情况。

多级标题：

一、2018年公积金贷款利率概述

二、2018年公积金贷款利率的计算方法

三、如何影响公积金贷款利率？

四、选择适合自己的公积金贷款利率

内容详细说明：

一、2018年公积金贷款利率概述

2018年的公积金贷款利率主要分为两种，即基准利率和个人信用评级利率。其中，基准利率为3.25%，而个人信用评级利率相比基准利率会略有浮动，范围通常在3.25%左右。

需要注意的是，不同的地区对公积金贷款利率会有所不同，因此购房者在选择公积金贷款时，需要到当地公积金管理中心或者银行进行咨询。

二、2018年公积金贷款利率的计算方法

公积金贷款的计算方法是固定还款额法，也就是每个月还款额是相等的。具体计算方法为，将贷款总额除以还款期限（单位为月）即可得到每月还款金额，再加上利息即为每月实际还款金额。

以贷款总额为100万元，还款期限为20年（240个月）为例，假设采用基准利率，那么每月还款金额将会为：

1000000÷240=4166.67元（每月还款额）

4166.67×0.0325÷12=10.85元（每月利息）

最终每月实际还款额即为4166.67+10.85=4177.52元。

三、如何影响公积金贷款利率？

公积金贷款利率的影响因素主要包括贷款金额、还款期限、贷款人的年龄、个人信用记录等，其中比较重要的因素是个人信用记录。如果个人的信用记录不良，那么申请公积金贷款的利率会相应上升。

四、选择适合自己的公积金贷款利率

在选择公积金贷款利率时，购房者需要根据自己的实际情况来进行选择。如果个人信用记录良好，那么可以选择个人信用评级利率，由于其利率较低，每月还款金额相对较少。而如果个人信用记录不佳，那么建议选择基准利率，因为相较个人信用评级利率，其利率相对较高，但由于利率不会随贷款人个人信用记录的变化而发生变化，因此稳定性较好。

总结：

2018年公积金贷款利率主要分为基准利率和个人信用评级利率，不同地区对公积金贷款利率有所不同，每月还款额是相等的，但由于个人信用记录等因素影响，实际还款金额也会有所不同。在选择利率时，需要根据自身实际情况来进行选择。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/7851.html