北京市存量房买卖合同（北京存量房交易）

北京市存量房买卖合同

简介:

存量房买卖合同是指买方与卖方就北京市已经存在的房屋进行交易所签订的合同。该合同规定了双方的权利和义务，确保买卖双方的权益得到保障。

多级标题:

1. 合同主体

2. 房屋信息

3. 交易价格

4. 交易方式

5. 签署及生效

6. 附则

内容详细说明:

1. 合同主体:

存量房买卖合同的主体为买方和卖方。买方是指拟购买存量房的自然人或法人，卖方是指拟出售存量房的自然人或法人。双方应当具备相应的法律主体资格，并在签订合同时提供相关身份证明材料。

2. 房屋信息:

合同中需详细描述被交易的存量房的信息，包括房屋的地址、面积、户型、楼层、产权所属等。同时，合同还应明确房屋的抵押情况、房屋使用权归属等相关条款。

3. 交易价格:

合同中应明确交易价格，包括房屋总价、首付款、贷款金额以及还款方式等。双方应在签署合同时一次性支付或者分期支付首付款，并约定贷款的相关事宜，确保交易金额的合理性和可行性。

4. 交易方式:

合同中应规定交易的方式，可以是全款交付、贷款购买或者其他方式。同时，双方应约定交易的过户手续和交付房屋的时间，确保交易的顺利进行。

5. 签署及生效:

存量房买卖合同应由买卖双方进行签字确认，并可以选择公证或其他合法的形式进行备案。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的生效。

6. 附则:

合同附则中可以包含双方违约责任的约定、争议解决方式以及其他补充条款等。此外，还可以规定如若发生不可抗力情况下的处理方式。

总结:

北京市存量房买卖合同的签订对于买卖双方都是一项重要的法律文件。买方通过购买存量房可以方便地满足自己的居住需求，而卖方则可以获得合理的经济收益。通过明确买卖双方的权利和义务，存量房买卖合同保障了交易的公平性和合法性，促进了房地产市场的健康发展。

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