集体土地房屋买卖合同范本（集体所有土地房屋买卖合同效力）

简介：

集体土地房屋买卖合同是指在中国乡村集体所有制土地上的房屋买卖行为所签订的法律文件，用于明确双方的权利和义务，保障交易的安全和公正。本篇文章将按照标准的文章格式，分为简介、多级标题和内容详细说明三个部分，来呈现一个集体土地房屋买卖合同范本的模板。

一、合同主体

1.1 卖方：

1.2 买方：

二、房屋基本信息

2.1 房屋地址：

2.2 房屋面积：

2.3 房屋结构：

三、合同条款

3.1 房屋权属确认

3.2 房屋现状保证

3.3 价格及付款方式

3.4 过户手续

3.5 信息真实性确认

3.6 争议解决方式

3.7 合同生效及违约责任

四、其他约定

4.1 交付时间和方式

4.2 相关费用承担

4.3 所得税处理

4.4 合同解释

4.5 合同变更和终止

4.6 附条件附件

内容详细说明：

一、合同主体

1.1 卖方：卖方应为集体经济组织或具备集体经济组织资格的村民委员会、农民工厂、农村集体企业等法人或非法人集体组织。

1.2 买方：买方应为具备购房资格并符合相关法律法规规定的个人或单位。

二、房屋基本信息

2.1 房屋地址：准确填写具体的房屋所在地，包括市、县（区）、乡（镇）、村（居委会）名称等。

2.2 房屋面积：以房屋产权证明为准，填写实际测量的建筑面积或套内使用面积。

2.3 房屋结构：描述房屋的建筑形式，如住宅、商业用房或工业用房等。

三、合同条款

3.1 房屋权属确认：卖方应确保房屋的合法产权，并提供相关证明文件，买方应核实并确认合同签订时房屋的权属情况。

3.2 房屋现状保证：卖方应在合同中明确房屋的现状，并承担房屋在交付之前的损耗及损害责任。

3.3 价格及付款方式：双方应协商确定房屋的价格，并明确付款的方式、时间及分期付款的具体安排。

3.4 过户手续：规定了房屋交付时所需的过户手续及责任承担。

3.5 信息真实性确认：双方应确保提供的信息真实准确，并对不实信息造成的后果承担相应责任。

3.6 争议解决方式：约定了双方对于合同履行过程中产生的争议所采取的解决方式，如仲裁或诉讼等。

3.7 合同生效及违约责任：确定了合同的生效条件以及违约方应承担的法律责任。

四、其他约定

4.1 交付时间和方式：双方约定了房屋的交付时间及具体交付方式。

4.2 相关费用承担：明确了相关费用的承担方，包括过户费用、印花税、手续费等。

4.3 所得税处理：规定了买方在购房过程中所需缴纳的所得税，并明确了纳税义务。

4.4 合同解释：明确了合同解释权及争议解决的方式。

4.5 合同变更和终止：约定了合同变更和终止的条件及程序。

4.6 附条件附件：合同签订时附加的附件和条款，如权属证明、公共配套设施情况等。

这是一个集体土地房屋买卖合同范本的文章，按照文章格式进行了简介、多级标题和内容详细说明三个部分的撰写，以便于读者在阅读和理解合同模板时更加清晰和方便。同时，需要根据具体情况进行相应的调整和修改，以保障合同的合法性和有效性。

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