商品房是指什么房子（商品房一般多少年就拆了）

简介：

在中国现代城市化的进程中，商品房是一种重要的住宅类型。但是对于一些新手来说，可能会对商品房这个名词感到陌生。那么，商品房到底指的是什么房子呢？

多级标题：

一、商品房的定义

二、商品房特点

三、商品房的优缺点

四、商品房的购买方式

内容详细说明：

一、商品房的定义

商品房，通俗来讲，就是开发商按照设计规划建设的，符合国家标准的住宅。商品房的建设主要依照市场需求，由开发商自主决定建设的区域、楼盘、房型等等。

二、商品房特点

1、楼房结构均为筒子楼独立大楼，属于多层住宅或高层住宅。

2、商品房品质标准比住房保障房有所提高，房屋结构和房屋配备都比较完备。

3、商品房一般是以全房产或全装修相融合的方案进行售卖。在购买的同时，可以获得配套设施（如：空调、厨卫设备等）。

三、商品房的优缺点

优点：

1、进入市场速度快，建造完成时间短，购房费用更为透明。

2、住房品质保障相对较好，购房者可事先查询房产证、建筑规划许可、施工许可等相关资料。

3、资源更加丰富，购房者可以根据自己需求来选购房型、楼盘和户型。

缺点：

1、价钱相对比预售房和已经存在的住房保障房以及租赁住房要贵。

2、主要是新房，并且房屋都是同样的设计和装修标准，很难个性化。

3、有可能出现交通、基础设施等配套设施不完备的情况，需要购房者自己去补充。

四、商品房的购买方式

在购买商品房时，大部分人会选择一个靠谱的房产销售中介公司或者直接联系开发商咨询。在签订买房合同前，需要大量咨询以及查阅相关的资料。购房者在交付房款之前，需要查证房源和房产的证明文件，确认房产资质和存在问题。

总而言之，商品房作为现代城市的一个重要住房类型，数量逐年增加，每年购买的人数巨量增加。让购房者迅速了解商品房的基本定义和购房流程，有助于自己更好地选择自己的心仪房产，同时避免购房风险。

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