房产中介二手房（玛雅房产中介二手房）

今天给各位分享房产中介二手房的知识，其中也会对玛雅房产中介二手房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、通过中介买二手房注意事项
• 2、房屋中介买卖二手房需要注意什么
• 3、中介二手房交易流程有哪些
• 4、二手房中介应提供哪些服务
• 5、请问找中介买二手房靠谱吗
• 6、二手房房产中介大家觉得哪家好？

通过中介买二手房注意事项

1、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。

2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。

3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则乱猜上是一个字也不能错。

5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。

6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。

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房屋中介买卖二手房需要注意什么

如今市面上的房屋中介鱼龙混杂，让本来犹豫不定的购房者更无从下手。那么，你知道通过房屋中介买卖二手房需要注意什么吗？如何顺利的买卖二手房呢？

房屋中介买顷哪竖卖二手房需要注意什么

1、核实交易信息

房屋买卖双方在通过中介公司签订协议时，应对交易房产进行信息核实。除此之外，买卖双方还应对交易金额、交房时间、过户期限等条款进行确认。

2、不轻信虚假宣传、虚假承诺

中介公司为了自雀大身利益，往往会作各种的虚假承诺，其目的是为了尽快促成交易。买卖双方在不知道该宣传是否属实的情况下，建议向专业人士咨询一下。

3、慎签合同、不留空白

买卖双方在与中介公司签协议时，千万不要留下空白条款，尤其是对于不作填写之处，应用特殊符号代替，比如：“/、X”，这样可以有效避免房产中介公司私下更改合同。

4、对格式合同、格式条款，主动要求解释说明

通常情况下，中介公司的房屋买卖协议都是提前拟好的，对于不是很专业的人来说，根本看不懂。根据规定：中介公司作为合同的提供方，有义务对格式条款加以解释清楚，以免陷入被动的困境。

5、拒签“霸王合同”、“霸王条款”

此外，中介公司还会通过格式合同，来减轻自身的责任，这些合同就是人们常说的“霸王合同”，面对这些，买卖双方应要求进行修改，如果中介公司不同意，双方应当拒签，避免事后遗留风险。

6.留存原件，保存收据、发票

签订买卖协议时应一式两份，在此需提醒购房者的是：注意保留原件。在交纳定金和其他税费时，应要求提供正规的发票，并写清款项的事由。

7.坚决抵制违规收费行为

如果买卖双方对中介公司的收费有怀疑，可以向相关部门进行咨询，对于违规收费行为应予以抵制，并向相关部门投诉。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋中介买卖二手房需要注意什么也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为缓键大家呈现更多的精彩内容。

中介二手房交易流程有哪些

新房房价越来越高，因此二手房的交易就备缓首受大家的关注了，买二手房的人越来越多。对于购二手房，相信大家还是通过中介的更多。中介交易二手房流程相对清晰，也会减低一些扰哪数交易风险，但是购房缓让者也需要对中介二手房交易流程有个大概了解吧?接下来小编稍微整理了下这方便的相关资料，我们一起往下看吧!

中介二手房交易流程

1、通过房产中介去看房源;

2、买方充分的了解房屋整体现状和产权状况(要求卖方提供合法的证件);

3、买方可以交纳购房定金，签订房地产买卖合同;

4、双方办理过户交易手续;

5、办理立契手续(交易部门审核后);

6、缴纳税费(根据交易房屋的性质而定);

7、过户手续;

8、银行贷款;

9、交房和付尾款;

中介买房注意事项

1、一定要多跑几家，只有对比过，才不会做了冤大头。

2、一定要确定房屋产权是否合法，最好是看原件，以确定卖房人有权卖房。看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：“由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照”;

3、小心细致签订合同，需要搞清楚每一条都明白是什么意思，有条件的最好是带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。

4、办理过户手续

办理过户手续一定不要简化程序或者是私下交易，需要做到合法、彻底办理过户手续。

5、不要和任何非房东的人签订任何合同。

编辑总结：上次就是关于购买二手房的一些建议了，在进行二手房交易前必须确认房主真实身份，合同中明确双方违约责任，标明付款、过户时间以及交接时间，还有购房者还是尧学会使用补充协议比较好，在买卖双方签合同中会更有利。

二手房中介应提供哪些服务

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现在购买二手房都喜欢通过中介，这样可以省去很多事情，但是在选择中介的时候一定要弄清楚它们一些基本服务，还有就是收费标准。下面小编就来给大家介绍一下二手房中介应提供哪些服务。

二手房中介应提供哪些服务

1、二手房屋的买卖 ,按揭贷款的融资 ,房屋写字楼等物业的出租 ,房屋银行管理 ,置业建议。有一部分二手房交易是买卖双猛销方自行达成的交易，如果双方对过户手续不是很了解的话，那么这个时候就可以毁知局通过中介单独办理过户手续。中介一般来说也是会提供服务并收取一定的服务费用。

2、有关房地产的咨询,提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。

3、进行房地产的评估,根据估价目的,遵循一定的原则,也是要按照一定的程序,可以采用科学的方法,这个也是结合了估价经验与对影响房地产价格的因素的分析,对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估价、推测与判断。

4、就是为关机构为房地产交易双方牵线搭桥、提供信息纤让、促成交易的活动。那么在现实生活中常出现当事人对房地产市场行情,交易对手等不了解,从而不知如何进行交易的情况,也是满足了当事人的需要。

二手房中介费包括哪些

1、房产交易额在10万元(含10万元)就是按照了以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

2、比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

总结：关于二手房中介应提供哪些服务相关内容就介绍到这，一般来说中介就是提供以上这些服务，如果有什么不懂可以参考看看。希望以上介绍对大家有所帮助。

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请问找中介买二手房靠谱吗

个人认为靠谱。

因为关于房产的很多专业手续、程序孙宏庆之类的我们是不清楚的，找中介可以避免很多麻烦。当然中介一定要找大品牌的中介公司。

房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。

想要则握挑选到比较靠谱的二手房中介，一定要多方了解有比较。消费者首先可以通过网络、相关监管部门和亲戚同事朋友处做好中介公司的资信调查。

一般而言，选择口碑好、品牌较大的中介连锁往往较容易获得更为专业、放心的中介服务。通常,大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广、客户信息和房源信息也会较为丰富。

同时,与中介公司的工作人员直接接触也可以进一步了解中介公司的专业度。

另外，消费者还可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验,听听身边人的切身体会;也可以搜索媒体、互联网,查看是否有自己所选中介的负面报道，以及事件的解决方式,以此来判断中介公司是否值得信赖。

如绝明果消费者不够放心、或对所选中介机构不太熟悉,则可以查验其营业执照、房地产经纪机构(或分支机构)备案证书、房地产经纪从业人员资格证书等等。

二手房房产中介大家觉得哪家好？

房产中介个人认为还是要找大的，房源比较多的。衫庆好房源多，说明机构的业务能力很强，获取了市场上大部分二手房的房源，客户选择房子的机会也多。

二手房中介，商办网就挺好的呀。网站和app做的都很不错，房源也很多，比较真实，在线上问经纪人问题，回复也很及时，线下带看也热心，确实很不错呢。

现在二手房的中介基本上服务态度都非常好，随便找一家都能满足买房的需求。中介好不好，其实和经纪人的素质高不高或铅有很大的关系，有的大的地产商，也有不好的经纪人，有的小的地产也有优质的经纪人。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商差搭办网的支持，祝您购房愉快！

房产中介二手房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于玛雅房产中介二手房、房产中介二手房的信息别忘了在本站进行查找喔。

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