贵阳房屋中介费收取标准（贵阳中介费一般收多少租房）

贵阳房屋中介费收取标准

简介：

随着贵阳房地产市场的发展，房屋中介行业也日渐兴起。然而，房屋中介费的收取标准却一直备受争议。为了规范市场秩序，贵阳市政府于近期出台了贵阳房屋中介费收取标准，下文将对这一标准进行详细说明。

一、中介费收取标准的分类

根据房屋中介服务的不同内容和形式，贵阳市将中介费划分为两个类别：租赁中介费和买卖中介费。

1. 租赁中介费

对于租赁房屋中介服务，中介费的收取按照租赁总金额的一定比例进行计算。具体比例根据房屋面积、位置、设施等因素来确定，并经市房屋中介行业协会审核确认。

2. 买卖中介费

对于买卖房屋中介服务，中介费的收取按照成交总价的一定比例进行计算。具体比例也是根据房屋面积、位置、公证费用等因素来确定，并经市房屋中介行业协会审核确认。

二、中介费的收取与退还

1. 中介费的收取方式

中介费可以选择一次性收取或分期收取。一次性收取指的是在房屋中介服务开始时，将总费用一次性支付给中介公司。分期收取则是在房屋中介服务的不同阶段，按照事先约定的时间节点支付中介费。

2. 中介费的退还规定

如果因为中介公司原因导致房屋交易未能完成，中介费将全额退还给客户。若因客户原因导致房屋交易终止，中介费不予退还。在中介服务进行过程中，如发生不可抗力因素导致交易终止，应根据具体情况决定中介费的部分退还或不退还。

三、中介费收取的其他规定

1. 市场自律原则

貌合神离的中介收费市场让许多消费者感到困惑，贵阳市政府鼓励并支持房屋中介行业自律，通过行业协会进行中介费收取比例的审核和监督，以确保市场的公平和透明。

2. 严禁收取额外费用

除了中介费外，中介公司不得再收取任何额外费用，也不得以任何名义向用户索要财物。

3. 免费服务

中介公司应免费提供房源信息、协助合同签订、配套服务等基础服务。中介费的收取应有明确的中介服务任务和目标，不得滥收费用或提供劣质服务。

结论：

贵阳房屋中介费收取标准的出台为市场的规范发展提供了明确的规定。中介费的收取比例和方式都需严格按照规定执行，市场自律和严禁收取额外费用的要求也需要中介公司自觉遵守。只有这样，才能建立公平、透明和良好的房屋中介市场环境，确保消费者的合法权益得到保护。

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