北京购房新规定（非京籍如何在北京买房）

简介：

北京购房新规定针对不符合购房条件的外地人员、无房本家庭、有房不满两年家庭等进行限购与禁售，对购房者的户籍、税收和信用等条件进行详细核查。同时，政府也将优先满足未来10年内将来到北京并有购房需求的适龄青年和核心人才。

多级标题：

一、对哪些人员进行限购与禁售？

二、条件详细核查如何实施？

三、未来10年内优先满足哪些人群？

内容详细说明：

一、对哪些人员进行限购与禁售？

北京购房新规定主要针对以下人员进行限购与禁售：

1. 不符合购房条件的外地人员：在没有北京本地户籍的情况下，购买北京市区的住房面积不得超过一个单身人士60平方米或家庭（含夫妻和未成年子女）面积不得超过90平方米。

2. 无房本家庭：家庭在北京从未拥有过房产的，已成年持有北京市户口的成年人单独或与配偶共同购房，住房面积不得超过人均36平方米。

3. 有房不满两年家庭：已拥有北京房产的家庭，从房屋签订买卖合同之日算起未满两年，不得买卖新建商品房和二手住房，也不得买入共有产权房、公租房等政策性住房。

二、条件详细核查如何实施？

北京购房新规定对购房者的户籍、税收和信用等条件进行详细核查，其中：

1. 户籍：在未有其他说明的情况下，购房者必须在北京市常住，且具有北京市本地户籍（学生除外）。

2. 税收：购房者和购房人在1年前所在地的缴纳个税记录将被纳入购房条件核查，如果在不在北京市缴纳个税，将影响其购房资格。

3. 信用：购房者在北京市的信用情况，将在系统建设完善后纳入电子社会信用信息共享平台进行统计归集，一次购房信用过低，将对接下来的所有房产购买造成限制。

三、未来10年内优先满足哪些人群？

政府将优先满足未来10年内将来到北京并有购房需求的适龄青年和核心人才。其中适龄青年包括18周岁至45周岁之间的青年人才，核心人才包括医疗卫生、教育、文化、科技、体育等领域的人才。

总之，北京购房新规定的实施，将有效缓解北京市房价上涨的压力，同时保证房子真正落入需要群体手中，切实维护住房市场的健康稳定发展。

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