泉州二手房交易税费（泉州二手房交易税费新政策）

泉州市是福建沿海地区重要的经济中心之一，房地产市场也非常活跃。对于买家和卖家而言，在进行二手房交易时需要注意相关的税费问题。本文将就泉州市的二手房交易税费进行详细说明。

一、增值税

根据国家税法规定，涉及房屋买卖的增值税是根据预售合同签订或房屋竣工验收时间来确定的。对于已经取得不动产权属证书的二手房，将不再征收增值税。

二、契税

泉州市对于二手房交易采取差额征收契税的方式。具体而言，泉州市规定契税征收税率为1.5%，卖方按照交易款项与上一次交易款项的差额来缴纳契税。

三、营业税

根据《中华人民共和国营业税法》规定，二手房交易不再征收营业税。

四、个人所得税

对于个人出售自己的住房，从其持有的不动产权属证书之日起满五年后的二手房交易，个人所得税的税率为1%。若在五年内进行二手房交易，则按照20%的税率缴纳个人所得税。

五、其他费用

除了以上税费外，买家和卖家还需要承担一些其他费用。例如，交易过程中产生的公证费、评估费等都需要由买卖双方分担支付。

总结：

在泉州市进行二手房交易时，买卖双方需要注意支付的税费。具体来说，卖方需要缴纳差额征收的契税，买方需要根据个人所得税法规定，按照住房持有年限来确定个人所得税的税率。此外，还需要注意支付其他费用，如公证费、评估费等。

这些税费是根据国家和地方政策规定的，可能在特定情况下有所调整。因此，在进行二手房交易前，建议买卖双方咨询相关税务部门或专业律师，确保按照法律规定正确处理相关税费问题。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/77066.html