无锡二手房税费(无锡二手房税费明细表2021)

19mjcom 阅读:73 2024-04-13 17:00:30 评论:0

无锡二手房税费

简介:

在无锡购买二手房时,购房者需要了解并支付一系列税费。本文将详细介绍无锡二手房购买中涉及的各类税费,以帮助购房者了解相关费用。

一、契税

契税是购房者购买房屋时需要缴纳的一项税费。在无锡,契税的计算方法为房屋买卖价格的1.5%。购房者需在办理过户手续时一次性缴纳契税。

二、增值税

如果购房者购买的是普通住房,那么需要缴纳增值税。增值税的计算方法是房屋买卖价格的5.6%。购房者可选择一次性缴纳或分期缴纳,一次性缴纳时需在首付款中提前支付增值税。

三、个人所得税

购房者在将二手房出售时,如有利润超过5年购房契税税额的20倍,则需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法是出售所得乘以20%的税率。购房者需在办理过户手续时一同缴纳个人所得税。

四、印花税

无锡购房者在办理过户手续时还需缴纳印花税。印花税的计算方法是房屋交易总额的0.05%。购房者需一次性缴纳印花税。

五、土地增值税

购买二手房时,如果房屋所在的土地使用权为刚性出让,则需缴纳土地增值税。土地增值税的计算方法是房屋买卖价格的3%。购房者在办理过户手续时需一同缴纳土地增值税。

六、中介费

购房者在无锡购买二手房时,如通过中介机构,还需支付中介费。中介费的具体数额由购房者与中介机构协商确定,一般为房屋买卖价格的1-2%。

综上所述,无锡购买二手房时需要支付的税费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等。购房者在购买前应充分了解相关费用,以确保有足够的资金用于支付税费,避免因此带来的经济压力。同时,购房者还需与中介机构协商好中介费的支付方式和数额,以免在购房过程中出现纠纷。

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