无锡二手房税费（无锡二手房税费明细表2021）

无锡二手房税费

简介：

在无锡购买二手房时，购房者需要了解并支付一系列税费。本文将详细介绍无锡二手房购买中涉及的各类税费，以帮助购房者了解相关费用。

一、契税

契税是购房者购买房屋时需要缴纳的一项税费。在无锡，契税的计算方法为房屋买卖价格的1.5%。购房者需在办理过户手续时一次性缴纳契税。

二、增值税

如果购房者购买的是普通住房，那么需要缴纳增值税。增值税的计算方法是房屋买卖价格的5.6%。购房者可选择一次性缴纳或分期缴纳，一次性缴纳时需在首付款中提前支付增值税。

三、个人所得税

购房者在将二手房出售时，如有利润超过5年购房契税税额的20倍，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法是出售所得乘以20%的税率。购房者需在办理过户手续时一同缴纳个人所得税。

四、印花税

无锡购房者在办理过户手续时还需缴纳印花税。印花税的计算方法是房屋交易总额的0.05%。购房者需一次性缴纳印花税。

五、土地增值税

购买二手房时，如果房屋所在的土地使用权为刚性出让，则需缴纳土地增值税。土地增值税的计算方法是房屋买卖价格的3%。购房者在办理过户手续时需一同缴纳土地增值税。

六、中介费

购房者在无锡购买二手房时，如通过中介机构，还需支付中介费。中介费的具体数额由购房者与中介机构协商确定，一般为房屋买卖价格的1-2%。

综上所述，无锡购买二手房时需要支付的税费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等。购房者在购买前应充分了解相关费用，以确保有足够的资金用于支付税费，避免因此带来的经济压力。同时，购房者还需与中介机构协商好中介费的支付方式和数额，以免在购房过程中出现纠纷。

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