海口买房外地人买房政策（海口买房外地人买房政策会放宽政策吗）

简介：海口作为中国人口流动性较大的城市之一，外地人买房政策备受关注，下面将对其政策进行详细说明。

一级标题：非本市户籍居民购房条件

根据《海口市非本市户籍居民购房政策》规定，非本市户籍居民在海口购房需满足以下条件：

1.持有有效居住证，且在当地连续稳定缴纳社会保险或个人所得税满1年以上；

2.在海南省内稳定职工或自主创业者，连续缴纳社会保险或个人所得税满1年以上；

3.无房记录。

二级标题：购房条件的解析

1.居住证的要求

居住证的获得需要在海口居住满6个月以上，其后满足社保或个税的连续缴纳即可申请。

2.社保或个税的要求

对于社保方面，需在海口连续缴纳社保或个税满1年以上；对于个税，必须向海税办申报并按时纳税。

3.无房记录的要求

购房者不能在海口或其他地方购买过住房或享有住房所有权证明。

一、二级标题： 资金比例的限制

除了购房条件要求外，另外一项重要的政策就是海南省对外地人购房的资金比例限制。按照现行政策规定，非本省户籍买房自有资金比例不得低于80%，最高商贷资金比例为20%。

对于首套房，外省市未在海南省有住房记录，可按照新政80%的比例向银行申请房贷。并且，在购房合同签订前，银行需查验房地产信息网上的房屋查封、限制、抵押和公积金贷款情况。

三级标题：政策对购房者的影响

这一政策的实行对于外地买房者来说，无疑是加大了购房门槛。然而，从另一个角度来看，这一政策也有利于海南房地产市场的良性发展，避免了过热的市场炒作。通过参照其他城市的先例，可以看出这样的政策并不是海口所独有的，加强购房门槛意味着增加了购房者购房的责任感，也能够有效抑制房价过快上涨带来的社会问题。

总的来说，海口买房外地人的政策对于买房者来说并不是太过苛刻，但是购房门槛的提高使得外地人需要更多的时间和投入去筹集购房资金，对市场的影响有待发掘。

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