北京市共有产权住房购房资格（北京市共有产权住房购房资格查询）

简介：

北京市共有产权住房是指由政府提供一定比例的住房产权份额，购房人只需购买这部分产权份额即可拥有房屋的使用权，同时政府保留一个部分产权份额作为公共租赁房源。那么，购买北京市共有产权住房需要具备哪些条件呢？

一级标题：购房资格条件

北京市共有产权住房购房资格需要满足以下条件：

二级标题：户籍条件

1. 购房人需具有本市户籍或在本地区有连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的证明。

三级标题：年龄条件

1. 购房人需年满18周岁，且具备法定的民事行为能力。

三级标题：家庭条件

1. 购房人需具备北京市家庭住房困难（不得拥有商品住房）。

2. 购房人家庭成员应符合政府规定的家庭人口数量标准。

三级标题：收入条件

1. 购房人及其家庭成员纳税总收入不能超过当年北京市平均工资的5倍。

2. 购房人及其配偶购买房屋的首付款来源应合法并真实。

二级标题：申请流程

1. 购房人需持齐相关材料前往当地区属的公证处申请共有产权住房的购房资格证明。

2. 资格证明需随同购房人购房资格证件一起办理。

二级标题：购房限制

1. 购买共有产权住房的购房人在一定时期内不得再进行买卖、转租或转让。

2. 购房人在一定时间内不得将购买的产权份额转移给其他人。

内容详细说明：

北京市共有产权住房的购房资格是由政府提供的，购房人需要满足一定的条件才能购买这类房屋。首先，户籍方面，购房人必须具有本市户籍或在本地区连续缴纳社会保险或个人所得税证明满5年以上。其次，年龄方面，购房人需年满18周岁，并具备法定的民事行为能力。再次，家庭条件要求购房人具备北京市家庭住房困难，即不能拥有商品住房，并需要符合政府规定的家庭人口数量标准。

购房人的收入也是申请购买共有产权住房的重要标准。购房人及其家庭成员的纳税总收入不能超过当年北京市平均工资的5倍，确保购房人真实地满足住房困难条件。此外，购房人及其配偶购买房屋的首付款来源应合法并真实。

如果购房人满足了上述条件，可按照申请流程前往当地区属的公证处申请共有产权住房的购房资格证明。购房人应持齐相关材料，并随同购房人的购房资格证件一起办理。

购买共有产权住房后，购房人需要遵守一定的购房限制。一是在一定时期内不得再进行买卖、转租或转让，以保证住房资源的稳定。二是购房人在一定时间内不得将购买的产权份额转移给其他人，以确保公平分配住房资源。

总结：

通过本文的介绍，我们了解了购买北京市共有产权住房的具体条件和申请流程。共有产权住房为有住房困难的家庭提供了一种经济实惠的住房选择，帮助他们解决了住房问题，提高了生活质量。购房人在购买后需遵守相关限制，确保住房资源的合理分配和社会秩序的稳定。

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