毛坯收房验房要注意哪些细节（毛坯新房验房收房交房攻略）

简介：毛坯房是指开发商在房屋结构建好后，未进行任何修饰，仅仅只完成了简单的外墙涂料、地面打磨、水电管道等基础工程，还未进行装修和配置的一种类型房屋。购买此类房屋需要进行收房验房，以确保房屋无质量问题。

一、注意事项

1. 不要忽略细节。尤其是对于如何查看地面、墙壁和屋顶方面的细节，该区域可能存在的裂缝和伸缩缝是否做好等方面，都需要特别仔细。

2. 查看门窗是否密实，未形成歪斜；阳台及外部墙面是否拼接得具有无缝和抗震性；墙面是否与房屋结构有关等。

3. 检查下水、上水设施是否畅通无阻，此外还要检查排风口是否存在堵塞等情况。

4. 用手拉动门窗、开启水龙头、开关灯具，测试安装是否良好和实用。

5. 在工期结束时检查房屋所属的各种证件：开发商营业执照、土地证和建设许可证等。如有疑问，请咨询相关部门。

6. 了解选修范围，选择业主选项时应理智和合理。

二、验房细节

1. 观察墙壁是否有漏水的情况，能否用手触感湿润，并在装修前做好防水到位。

2. 考虑通风，看看厕所、阳台的通风口是否畅通，能否达到正常通风和排气。

3. 检查窗户和门是否安装得牢固，并能够通畅开启、关闭，不会产生响声或变形。

4. 充分检查装置是否畅通，是否漏水或堵塞，确定水电装置是否符合规范。

5. 观察天花板是否存在裂缝和变形，检查灯具的安装是否平直并牢固。

总之，在进行毛坯房收房验房时，我们需要仔细观察、认真检查，严谨精细，不放过任何一个细节，以寻找和排除可能会出现的质量问题，最终确保房屋无安全隐患，以满足业主的需求。

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