二手房过户契税谁来交（二手房过户契税谁来交钱）

简介:

二手房交易过户需要缴纳契税，但是关于二手房过户契税的责任归属一直存在争议。本文将从不同的角度分析二手房过户契税的责任归属问题，并提出解决方案。

多级标题:

一、出售方是否应当交纳契税？

根据相关法规规定，出售方应当承担二手房过户契税。契税的支付责任通常由房屋卖方承担，这是因为在二手房交易中，房屋转移的义务在卖方一方。卖方将房屋转让给买方后，应当按照房屋成交价的一定比例支付契税。

二、购买方是否应当交纳契税？

有些购房者认为，他们已经购买了二手房，并支付了相应的购房款，出售方应当承担契税的责任。然而，根据法律规定，契税的支付责任确实应由卖方承担。购买方在交易过户时，只需支付一些过户手续费用。

三、出售双方如何协商解决契税问题？

为了解决契税责任归属问题，出售双方可以通过协商达成一致，共同承担契税。他们可以根据成交价比例，按照一定比例分担契税的费用。这样的做法既能够遵守法律规定，又能够平衡出售双方的利益。在协商解决契税问题时，双方最好能够达成书面协议，以免日后发生纠纷。

四、政府是否能提供相关补贴或减免契税？

有些地方政府为了促进二手房交易，减轻购房者的负担，提供了相关的政策措施。例如，某些城市或区域会对首次购房者给予部分契税的减免或补贴。购房者可以向当地政府或相关部门咨询，了解是否可以享受这样的政策措施。

内容详细说明:

二手房过户契税的责任归属一直是一个存在争议的问题。根据相关法规，出售方应当承担契税，并按照房屋成交价的比例进行缴纳。出售方作为房屋转让的一方，应当承担起契税支付的责任。然而，有些购房者认为他们已经支付了购房款，出售方应当负责契税的费用。

为了解决契税责任归属问题，出售双方可以通过协商达成一致。他们可以根据成交价比例，按照一定比例分担契税的费用。这样的做法既能够遵守法律规定，又能够平衡出售双方的利益。在协商解决契税问题时，双方最好能够达成书面协议，以免日后发生纠纷。

此外，一些地方政府为了促进二手房交易，减轻购房者的负担，推出了相关的减免或补贴政策。购房者可以向当地政府或相关部门咨询，了解是否符合条件并享受这样的政策措施。政府提供补贴或减免契税的政策可以帮助购房者减轻经济负担，推动二手房交易的发展。

综上所述，二手房过户契税的责任归属问题可以通过双方协商解决，也可以根据相关政策进行减免或补贴。购房者在购买二手房时应了解相关法规和政策，与出售方充分协商，并遵守法律规定。同时，政府也应进一步优化相关政策，鼓励和支持二手房交易的发展。

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