北京三套房购买政策（北京三套房购买政策2021）

简介：

近年来，北京房价一直居高不下，房子成为了许多人的热门投资项目。为了解决房屋市场的问题，北京出台了一系列的房屋购买政策。其中，采取的最有效的政策是“三限房”“两限房”“普通家庭住房”政策。

多级标题：

一、什么是“三限房”政策？

二、什么是“两限房”政策？

三、什么是“普通家庭住房”政策？

四、以上政策的具体细则是什么？

五、以上政策对购房者有什么影响？

六、以上政策对北京房地产市场有什么影响？

内容详细说明：

一、什么是“三限房”政策？

“三限房”政策是指限制购买人群、限购数量和限购时间的房产政策。该政策适用于居住证是北京市区（不包括燕郊、大兴机场新城）的非户籍人口，每名购房者只能购买一套房产。同时，购买该类型房产的人，必须连续缴纳社保和个税达到五年及以上或税务部门认定购房人年均收入不低于10万元，才可以购买。

二、什么是“两限房”政策？

“两限房”政策是指限购区域和限购数量的房产政策。该政策适用于居住证是北京市区（不包括燕郊、大兴机场新城）的非户籍人口。在购买过“三限房”后，无法再购买该类型房产。同时，购买该类型房产时，每人限购一处。

三、什么是“普通家庭住房”政策？

“普通家庭住房”政策是指为品质住房安居北京、加强房地产市场调控而推出的一种购房政策。该政策适用于符合北京市“两新”（新引进人才和新毕业生）政策和单身人士购房优惠政策的购房人群。购买该类型房产的人，必须是在北京市就业或创办企业一年以上，同时不拥有任何住房产权。

四、以上政策的具体细则是什么？

对于“三限房”和“两限房”政策，购买人需提供连续缴纳社保和个税的证明文件、购房家庭成员的居住证明、婚姻证明及配偶的名下房产证明等，并且要进行身份、房产、贷款和资金等方面的审查。对于“普通家庭住房”政策，购买人需提供工作证明、社保证明、毕业证明等。同时，购房人需在房产购买时先积分，且必须通过购房资格审查通过，方可购买房产。

五、以上政策对购房者有什么影响？

以上政策均限制了购房者的购房数量，特别是对于非北京户籍居民的限购更为严格，使得他们低中等收入人群的买房压力更大。对于符合政策条件的买家来说，购房的门槛比较高，但价格相对一般商品房实惠，而且购房过程更为顺利和稳定。

六、以上政策对北京房地产市场有什么影响？

以上购房政策对北京房地产市场起到了积极的作用，有效地控制了房价上涨，缓解了大量购房者的压力，促进了市场的健康发展。同时也推动了北京房地产市场转向“住房向人民倾斜”的方向，为北京市民创造更好的住房条件。

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