土地管理法第六十六条（土地管理法第六十六条第一款第一项）

简介：

土地管理法第六十六条是中华人民共和国《土地管理法》中的一条法规，该条法规对土地的使用权转让进行了详细的规定，以促进土地资源的合理利用和保护。

多级标题：

一、土地使用权转让的范围和条件

二、土地使用权转让的程序

三、土地使用权转让的法律效力和责任

内容详细说明：

一、土地使用权转让的范围和条件

根据土地管理法第六十六条规定，土地使用权转让指土地使用权人将自己取得的土地使用权，以转让合同的形式转让给他人。土地使用权转让的范围包括农村宅基地、建设用地、矿业用地、集体经营性建设用地等。同时，土地使用权转让需要满足一定的条件，如依法取得土地使用权、获得相应的转让资格、符合土地资源合理利用和保护的要求等。

二、土地使用权转让的程序

土地使用权转让的程序主要包括以下几个环节。首先，协议签订，土地使用权转让的双方应当在签订转让协议前进行充分沟通和协商，并明确双方的权益和责任。其次，权属调查，土地使用权转让需要对转让方的土地使用权进行权属调查，以确保土地使用权的真实合法。然后，合同备案，土地使用权转让协议需要在所在地县级土地部门备案，并及时通知有关部门和当地居民，确保转让合同的合法性。最后，权证办理，土地使用权转让完成后，转让双方需办理相关手续，包括土地权属证书过户等，以保证土地使用权的合法转让和登记。

三、土地使用权转让的法律效力和责任

根据土地管理法第六十六条规定，土地使用权转让合同经双方协商一致并经备案后，即具备法律效力。转让方必须按照转让合同的约定，将土地使用权真实合法地转让给承受方。承受方在取得土地使用权后，有责任按照法律和合同约定对土地进行合理使用和保护，确保土地资源的可持续利用。如有违反，将承担相应的法律责任。

综上所述，土地管理法第六十六条对土地使用权转让进行了明确的规定，从范围和条件、程序以及法律效力和责任等多个方面进行了详细说明。这有助于规范土地转让行为，促进土地资源的合理利用和保护，确保土地使用权的合法性和稳定性。

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