小区物业合同（小区物业合同几年一签）

【小区物业合同】

简介：

小区物业合同是指小区业主与物业公司之间签订的管理和维护小区公共设施、服务业务的合同。该合同明确了双方的权利和义务，为小区居民提供安全、便捷、舒适的生活环境。

一、合同主体及签约方式

1.1 甲方：小区业主（以下简称“业主”）

1.2 乙方：物业公司（以下简称“物业”）

1.3 签约方式：双方通过书面协议签订，协议内容详见合同正文。

二、物业服务内容及标准

2.1 小区公共设施的管理和维护，包括但不限于绿化、道路、停车场、电梯等；

2.2 物业安全管理，包括但不限于小区门禁、巡逻、监控等；

2.3 小区环境卫生及垃圾处理；

2.4 监管小区内住户违规行为，维护居住秩序；

2.5 提供全天候的维修服务；

2.6 提供小区活动和社区服务。

三、物业费用及支付方式

3.1 物业费用由业主按照小区各自建筑面积比例进行分摊；

3.2 物业费用包括基础物业费和额外服务费用，详情请见收费明细表；

3.3 物业费用按月或按季度缴纳，缴费期限为每月5日或每季度15日前；

3.4 业主需提供合法纳税证明。

四、业主权利和义务

4.1 享受物业公司提供的各项服务，包括维修、保洁、安保等；

4.2 向物业提出合理的服务要求和建议；

4.3 遵守小区规章制度，维护良好的生活环境；

4.4 按时缴纳物业费用；

4.5 参与小区事务的讨论和决策。

五、物业公司权利和义务

5.1 按照约定的服务标准提供物业管理服务；

5.2 及时响应业主提出的服务要求和建议；

5.3 维护小区的安全和秩序；

5.4 定期开展设施设备的维护和保养；

5.5 将物业费用用于物业管理和服务的相关费用。

六、合同变更和解除

6.1 合同变更需经双方协商一致，并在书面形式上确认；

6.2 如有一方违约，对方有权解除合同，并可能要求违约方承担相应的法律责任；

6.3 合同解除需提前30天书面通知对方。

七、法律适用和争议解决

7.1 合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国法律；

7.2 双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；

7.3 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

八、其他

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效；

8.3 本合同项下未尽事宜，由双方协商确定。

以上为小区物业合同的内容，甲乙双方请仔细阅读，并在签字前确保理解并同意合同的所有条款。

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